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Objekt-Nr: OM-292406

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.250 €

Heizkosten: 175 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 225 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €

Mietsicherheit: 2500 €

Miete Garage/Stellplatz: 50 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Zum 01.06.2025 können Sie diese hochwertige und modernisierte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im UG und EG liegt. Zwei Badezimmer zählen neben dreieinhalb Zimmern zu der Wohnung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern . Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung besitzt eine hochmoderne offene Einbauküche in weiß mit Spülmaschine Backofen, Weinkühlschrank und ein Induktionfeld mit Umluft im UG.Modernes Esszimmer mit Wohnzimmer sowie 2 moderene Badezimmer, 1x mit Regendusche und 1x Badewanne, Schlafzimmer mit Ankleide und Büro oder Kinderzimmer und ein kleines Zimmer. Eine Terrasse lässt den Abend ausklingen. Nagelneue Fenster mit elektrischen Rollo und Fliegengitter sind vorhanden. Die Wohnung ist komplett 2022 und 2023 saniert und modernisiert worden. Die Ausstattung ist hochwertig und mit viel Liebe ausgesucht worden.

Sonstiges:
Die Küche und die Ankleide ist im Mietpreis enthalten. Es sind in den Nebenkosten alles dabei Strom, Gas, Wasser sowie Internet und die Betriebskosten. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und ist ab 01.06.2025 frei. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Besichtigungstermi­ne können per Email vereinbart werden.

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 106,00 m²

Nutzfläche: 12,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 158,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Ingolstadt Nordost. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Audi AG ist nur 10 Minuten entfernt.

Objektadresse

85055 Ingolstadt
Bayern, Deutschland

Anbieter

Daniela Steinberger
0176 32894774

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