Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung (Stuck, hohe Decken) mit Balkon am Marienplatz in Stuttgart Süd
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Objekt-Nr: OM-292479
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 525.000 €
Übernahme ab: 16. August 2024
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mitten im Stuttgarter Süden lässt die Herzen aller Altbaufans höher schlagen - Stuck, hohe Decken, Kassettentüren -Altbau @ it's best!
Die lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnunng mit ihren über 3,50m hohen Decken ist sehr großzügig und offen geschnitten und ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie:
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- weiteres Zimmer (auf den Fotos als Esszimmer genutzt, aber auch als Arbeits, Gäste oder Kinderzimmer einsetzbar
- großes Schlafzimmer
- großzügige Küche mit direktem Zugang zum Balkon und Ausblick in den herrlichen grünen und ruhigen Innenhof; in der Küche gibt es genügend Platz für einen kleinen Esstisch und eine angrenzende praktische Kammer für Vorräte und Putzutensilien
- weiß gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer sind mit einer Verbindungstüre getrennt.
- Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.
Angaben zur Ausstattung:
Alle Zimmer haben die altbautypischen hohen Decken, Stuck und weiße Original-Kassettentüren mit Messingtürgriffen. Das Treppenhaus hat gut erhaltene Terrazzoböden, eine alte Holz-Lamperie und auch in der Wohnungstüre findet sich die Original-Verglasung.
Sonstiges:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren als Kapitalanlage genutzt (All-Inklusive-Miete 1.995 EUR/Monat) und ist deswegen vollständig möbliert siehe Fotos.
Neben der vollständigen Ausstattung mit Möbeln, Einbauküche und Elektrogeräten ist auch das Kleininventar bis zu Handtüchern, Geschirr, Kleiderbügeln enthalten und kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.06.2025 vermietet - je nach Interesse des Käufers (Eigenbedarf oder Kapitalanlage) können wir uns sehr gerne um die Folgevermietung kümmern.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 88,00 m²
Nutzfläche: 2,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1891
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Jugendstilhauses zwischen dem urbanen Marienplatz mit seinen tollen Szenecafés, Bars & Gastronomie und dem etwas dörflicheren Erwin-Schöttle-Platz, wo man im Sommer unter Kastanien sitzend, den Brunnen plätschern hört und den Boule-Spielern zuschauen kann...
Objektadresse
70199 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Kai Vorhölter
0170
3084503
E-Mail an Anbieter
