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Objekt-Nr: OM-292553

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 482.240 €

Übernahme ab: 1. Dezember 2024

Objektbeschreibung:
Baubegin 01.10.2023 - Fertigstellung 01.12.2024
(Degressive AfA 5 % sofort möglich)

Bau gestartet, Verkauf von 8 Eigentumswohnungen ca. 55 bis 117 m2

Förderungen:

KFW Wohneigentum für Familien 300:
Zins ab 0,01 %
Kredit 170.000 bis 270.000 €

KFW 40 QNG Eigentumswohnung
Zins ab 0,68 %
Kredit 150.000€

Im Herzen von Aßlar, Ganz in der Nähe der Mittelhessentherme Aßlar und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten gelegen entsteht mit Sternwarte II eine Anlage, die mit 8 Wohneinheiten in einem Haus modernes Wohnen in zentraler Lage bietet. Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus in der Eichendorffstraße wird nach hohem Effizienz Standart gebaut mit hochwertiger Ausstattung in urbaner Atmosphäre. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und ausladende Balkone und Terrassen mit Privat Gartenbereich sorgen stets für helle Räume und hervorragende Aussichten. Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage, sowie Fahrradabstellplätze in Außenbereich.

Angaben zur Ausstattung:
Ausladende Balkone, bodentiefe Fenster mit 3-fach
Wärmeschutzglas und großzügige Grundrisse
bieten maximale Helligkeit und sorgen für offene,
lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die hochwertigen
Parkett- oder Fliesenböden, eine durchgehende
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, ebenerdige
Duschen, ein intelligentes Mediensystem
und die Verwendung sämtlicher Materialien renommierter
Markenhersteller­ erfüllen allesamt
höchste Ansprüche an Funktionalität und gestalten
ein zeitgemäßes, stilvolles Ambiente.
Highlights
▷ Energieeffizientes KfW 40-Haus
▷ Umweltverträgliche, nachhaltige Materialien
▷ Begrünung des Außengeländes
▷ Tiefgarage
▷ Kellerräume
▷ Sicherer Fahrradabstellplatz in der
Tiefgarage
▷ Repräsentativer Eingangsbereich
▷ Türgegensprechanlage mit integriertem
Videosystem

Sonstiges:
Jetzt Reservieren 8 Neubauwohnungen in verschiedenen Größen

Erdgeschoss:
Wohnun­¬g 1: 3 Zimmer Wohnung 85,75 m2
Wohnung 2: 2 Zimmer Wohnung 55,07 m2
Wohnung 3: 4 Zimmer Wohnung 117,23 m2

Obergeschoss:
¬Wohnung 4: 3 Zimmer Wohnung 86,11 m2
Wohnung 5: 2 Zimmer Wohnung 55,07m2
Wohnung 6: 4 Zimmer Wohnung 116,81 m2

Staffelgeschoss:
Wohnung 7: 3 Zimmer Wohnung 98,95 m2
Wohnung 8: 3 Zimmer Wohnung 99,69 m2

zzgl. Tiefgaragenstellplatz 12.500,00€ pro Stück

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 116,81 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Baujahr: 2023

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Von der Haustüre aus kann man die Mittelhessentherme Aßlar innerhalb von
nur fünf Gehminuten entdecken. Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, Ärztehaus, Apotheke, ein Tier- sowie ein Schreibwarenbedarf und selbstverständlich Lebensmittelmärkte und
eine Drogerie, Kita, Gesamtschule liegen ebenfalls nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Auch
Bahnhof Aßlar ist innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar und bietet stündlich
perfekten Anschluss in die Region. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit im 15-Minuten-
Takt mit drei verschiedenen Buslinien an den Bahnhof Wetzlar zu gelangen.

Objektadresse

Eichendorffstr. 19
35614 Asslar
Hessen, Deutschland

Anbieter

Yildiz Immobilien GmbH & Co.KG
0151 64608417

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