4 Zimmer Maisonette in Trier für 790 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-292699

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Miete zzgl. NK: 790 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €

Mietsicherheit: 1580 €

Miete Garage/Stellplatz: 30 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zu vermieten ist eine Wohnung mit 86m² Wohnfläche in Trier Quint.

Es stehen drei Schlafzimmer, ein Ess- / Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung. Es ist eine Maisonettewohnung im Dachgeschoss.

Aufgrund der relativ geringen Grundfläche bietet sich das kleinste Schlafzimmer ideal als Büro oder begehbaren Kleiderschrank an. Es besteht die Möglichkeit über das Koaxialkabelnetz von Vodafone Internetleistungen von bis zu 1 Gbit/s gebucht werden, perfekt ausreichend für das Homeoffice und Streaming! Darüber hinaus besteht auch zusätzlich die Möglichkeit über das Kupferkabelnetz der Telekom Internetdienstleistungen mit bis zu 250 Mbit/s zu buchen.

Ausstattung
Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen

Aufgrund der Größe und der Gegebenheiten der Wohnung eignet sich diese für ein Paar / Junggesell:in mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Bei ernsthaftem Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Zu der Kaltmiete kommt noch die Miete für einen KFZ Stellplatz i. H. v. monatlich 30,- €. Dies hat den Vorteil, dass immer ein KFZ Stellplatz für Sie bereitsteht und keine lästige Parkplatzsuche ansteht.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 240,- €. Darin enthalten sind u. a. die Kosten für Kaltwasser, Heizung, Müllabfuhr, Hausmeisterservice uvm. Die Kosten für Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen

Im Jahr 2022 wurde die gesamte Außenfassade renoviert und neu gestrichen. Währenddessen wurden Balkone neu saniert und erhielten einen neuen, zeitgemäßen Bodenbelag. Das Haus erstrahlt nun auch außen von neuem Glanz.

Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch eigene elektr. Durchlauferhitzer erzeugt. Die Stromkosten trägt der Mieter über seine eigene Rechnung mit dem Versorger.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung gerne vorgelegt werden. Derzeit ist das Gebäude mit einem Energiebedarf von 82,3 kWh/(m² * a) in der Klasse C gruppiert. Die Grenze zur Klasse B liegt bei 75 kWh/(m² * a).

Sonstiges:
Wichtiges:
Bitte stellen Sie sich kurz vor, geben eine Auskunft über das monatliche Haushaltseinkommen, die aktuelle berufliche Tätigkeit und wie viele Personen einziehen möchten. Eine langfristige Vermietung ist gewünscht.

Es besteht die Option, dass eine unkündbare Grundmietzeit für die Dauer von 2 bis 4 Jahre vereinbart wird. Während dieser Grundmietzeit wäre Kündigungen nicht möglich, es wird allerdings auch während der Grundmietzeit auf eine Erhöhung der Kaltmiete verzichtet.
Besichtigungen finden am 01. & 02.02.25 nach Terminvereinbarung statt.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02. / 15.02. / 01.03. / 15.03. / 01.04.25
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaution: 2 Kaltmieten (1.590,00 Euro)

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 86,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 82,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich verkehrsgünstig gelegen; 5 Gehminuten zum Bahnhof und < 1 Minute zur Bushaltestelle. Die Linie 8 fährt hier Richtung Schweich und Innenstadt, welche ohne Umstieg zu erreichen ist. Die nächste Autobahnauffahrt Richtung Wittlich und Luxembourg ist auch jeweils innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Für die sportlichen Pendler ist der Moselradweg innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, aber dennoch im Grünen. Für einen täglichen Spaziergang ist die Mosel in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen. Der Meulenwald ist fast direkt hinter dem Haus. Von dort aus können spannende Wanderungen gestartet werden. Der Baumweltpfad ist fußläufig erreichbar und bietet die Möglichkeit, mit Kindern die Natur zu entdecken. Auch das Schloss Quint ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Sowohl eine Grundschule, als auch ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

4 ZKBB - 86 qm Wohnfläche - 54293 Trier Quint

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