Kapitalanlage TESLA nah – Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und großem Garten - Preis ist VB !
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Objekt-Nr: OM-292822
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 379.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt gibt es zwei langfristig vermietete Wohneinheiten, die bereits mit Einbauküchen ausgestattet sind. Die Immobilie bietet somit ein stabiles Mieteinkommen.
In den letzten 10 Jahren wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Heizung, Sanitär, Elektroinstallation, das Dach und die Fassade wurden modernisiert. Dies trägt zur Werterhaltung und Energieeffizienz bei.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung !
PS. Der Verkaufspreis ist als Verhandlungsbasis zu betrachten !
Angaben zur Ausstattung:
Ein großer Garten gehört zur Immobilie. Besonders interessant ist der Gartenwasserbrunnen, der eine kostengünstige Bewässerung ermöglicht. Der Garten bietet Raum für Entspannung und aufgrund seiner Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten für beide Mietparteien.
Sonstiges:
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer verkauft !
Jens Schaarschmidt
Immobilienmakler
Martin-Luther-Str. 16
15517 Fürstenwalde (Spree)
Schaarschmidt-Immobilien@Email.de
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Stadt Fürstenwalde (Spree)
Erlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung
zur Vermittlung des Abschlusses und der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Modernisiert
Jahr letzte Modernisierung: 2018
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfläche: 905,00 m²
Gesamtfläche: 150,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 7968 €
Anzahl der Einheiten: 2
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1925
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Fürstenwalde Nord, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Sie haben eine Bushaltestelle in der Nähe. Vom Bahnhof Fürstenwalde erreichen Sie mit dem RE1 sowohl Berlin als auch Frankfurt/Oder bequem. Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen und Freizeitanlagen sind fußläufig erreichbar.
Objektadresse
15517 Fürstenwalde/Spree
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Schaarschmidt Immobilien
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