Obernburg - 4 Zimmer Wohnung - Terrasse - Garten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-293281
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 850 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 125 €
Mietsicherheit: 2550 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Sehr schöne 4 Zimmer, 85 m², EG.Obergeschoss, Gas-Etagenheizung (diese wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet),
Kellerraum, Fahrradradhalle, Terrasse,
Das Objekt ist ein freistehendes 3 Parteienhaus und
komplett neu renoviert.
Die Freiflächen um das Haus können von den Mietern
genutzt werden
Hof, Tiere nicht erwünscht.
ab 01.03.2025 oder früher nach Absprache.
Angaben zur Ausstattung:
Komplett neu saniertes Tageslichtbad mit Badewanne,
großer Dusche. Die gesamte Wohnung verfügt über
einen aufwendig aufbereiteten Holzdielenboden der, der
Wohnung ein gemütliches Flair verleiht. Im Zuge der
Sanierung wurde die komplette Elektrik erneuert. Zur
Wohnung gehört ein Kellerraum.
Küche kann übernommen werden.
Sonstiges:
Die helle Wohnung befindet sich im EG eines Dreifamilienhauses.
In der Straße stehen genügend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 85,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 127,04 kWh/(m²a)
Baujahr: 1953
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe
dem historischen Ortskern.
Die Freizeitanlagen am Main sowie Kindergärten,
Banken und Post sind fußläufig in 5 Min. zu erreichen.
Ebenso bietet der Ortskern viele Einkaufsmöglichkeiten
mit Restaurants und Bistros.
Die Stadt Obernburg verfügt über ein vielfältiges
Schulangebot wie staatl. Realschule, Berufsschulen,
Volkschule, Musikschule.
Das Industriegebiet mit diversen Super- bzw.
Baumärkten ist 5 Fahrminuten entfernt. Die A3 ist
durch die autobahnähnliche Bundesstraße 469 in 8 Min.
erreichbar. Zum Flughafen Frankfurt sind es 40
Fahrminuten.
Objektadresse
Johanns - Obernburger Str.3
63785 Obernburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
