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Objekt-Nr: OM-293379

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Loft, Studio, Atelier

Miete zzgl. NK: 990 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 1500 €

Miete Garage/Stellplatz: 70 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die letzte Wohnung im DG hat etwa 90 qm Grundfläche und eine besonders große Dachterasse von ca.20 qm mit einer unverbaubaren Fernsicht

Angaben zur Ausstattung:
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, italienischen Großformatfliesen im Holzintarsien Look und Fußbodenheizung ausgestattet. Komplette Einbauküchen mit Kochinsel und liegend integriertem Abzug sind Teil der Ausstattung. In der Second Kitchen dahinter sind die Anschlüsse für WaMa und Trockner vorinstalliert.
Die Bäder haben ebenso aufwändige Fliesenböden im Holzparkett Look und Marmorfliesen an den Wänden. Jedes Bad hat große Fenster und ist bereits mit Waschtischen mit Unterschrank und beleuchtetem Badspiegel ausgestattet.
Bäder, Flure, Küchen - in vielen Bereichen sind bereits Lampen und Strahler montiert.
Die Wohnungstüren sind alle 211 cm hoch und die Wohnungsabschlusstüre ist in der höchsten Schallschutzausführung. Fußbodenheizung, 3 - Fachverglasung, elektrische Rollläden, alles nach den KfW 55 Richtlinien ist selbstverständlich. Großflächige Fenster, Terrassen und-Balkonschiebetüren generieren von allen Seiten natürliches Licht.
Zu jeder Wohnung gehört eine SUV taugliche 3 x 6,50m Garage, die auch Platz für Reifen und E-Bikes lässt. Eine Wallbox ist bereits in jeder Garage installiert und mit einem separaten Zähler verbunden, die Tore öffnen sich mit Fernbedienung.
Weitere, 6 freie Parkplätze gehören ebenso zu der Anlage.

Sonstiges:
Martina Kraft
Thürnhofen 52
D-91555 Feuchtwangen
kraft-feuchtwang­en@t-online.de
Tel.: 09855 - 399

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lehengütingen liegt zwischen Dinkelsbühl und Feuchtwangen. Eine ideale Lage um die Vorteile beider Städte zu genießen.
Die Straße ist breit und hat keinen Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet ist absolut ruhig und etwas versteckt.

Die Aussicht über das Wörnitztal ist spektakulär. Von dort aus lassen sich stundenlange, herrliche Spaziergänge unternehmen oder man radelt nach Dinkelsbühl, der schönsten Altstadt Deutschlands mit einem riesigen gastronomischen und kulturellem Angebot. Nach Feuchtwangen sind es auch nur 7 Min mit dem Auto - hier kann man im Sommer die berühmten Kreuzgangspiele besuchen. Hier gibt es, wie auch in Dinkelsbühl, sehr vielfältige, konzentrierte Einkaufsmöglichkeiten.

Objektadresse

Lehengütingen 100
91626 Schopfloch - Lehengütingen
Bayern, Deutschland

Anbieter

Martina Kraft

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