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Objekt-Nr: OM-293700

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.200.000 €

Betriebskosten umgelegt p.a.: 9000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
3 sonnige helle 75 qm 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils 7 qm SW Balkonen plus eine 58 qm 2 Zimmer Dachwohnung mit 2 Gauben und Taunus und Frankfurt City Blick. Plus 2 Garagen in dieser Doppelhaus-Hälfte Eckgrundstück. In ruhiger und trotzdem sehr verkehrsgünstiger Lage. 5 min fußläufig zum Bahnhof Oberursel, S5 und U3.
Ohne Teilungserklärungen und ohne Hausverwaltung privat verwaltbar.
Überwiegend Parkett, Dusch-Wannen Bäder der 3 Zimmer Wohnungen weiß gefliest, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Dach Wohnung Dusch-Bad.
Neue Dacheindeckung incl. Wärmedämmung mit neuen Balkongeländern und Balkon Fliesenbelag in 2012.
Heizung Erdgas Niedertemperatur.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Jahr letzte Modernisierung: 2012

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 283,00 m²

Grundstücksfläche: 460,00 m²

Gesamtfläche: 283,00 m²

Anzahl Garagen: 2

Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 42840 €

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 42840 €

X-fache Mieteinnahmen: 28,00

Anzahl der Einheiten: 4

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 172,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1959

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Münzenburgstraße 8
61440 Oberursel
Hessen, Deutschland

Anbieter

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