Charmantes Einfamilienhaus in Toplage mit großen Garten
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Objekt-Nr: OM-294265
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 600.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Terrasse und einem großzügigen Garten in attraktiver Lage im Kurgebiet von Villingen. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Laufe der Zeit renoviert und energetisch optimiert.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. So wurden das Dach isoliert, die Fassade gedämmt und neue Fenster eingebaut, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Zudem verfügt das Haus über eine Solaranlage, die für warmes Wasser sorgt und den Energieverbrauch reduziert.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Schwedenofen, der in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Im Keller gibt es eine Sauna, Dusche und WC sowie ein Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die erstklassige Lage des Grundstücks verspricht Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Egal, ob es um Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks oder den öffentlichen Nahverkehr geht - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine absolut ruhige und idyllische Lage im Kurgebiet und bietet eine gute Möglichkeit, sich inmitten der Natur zu erholen. Es eignet sich ideal sowohl für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von diesem Haus und seinem Potenzial überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.
Angaben zur Ausstattung:
ohne Möbel und Küche. Im Flur kann ein Kaminofen aufgestellt werden, dessen Wärme von dieser Stelle aus praktisch das ganze Haus erreicht.
Sonstiges:
Haftungsbegrenzung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer und sind durch öffentlich zugängliche Informationen ergänzt. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ist ausgeschlossen, ausgenommen bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 1057,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 230,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Villingen-Schwenningen ist eine malerische Doppel-Stadt, die mit einer reizvollen Naturkulisse begeistert. Eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wälder der Region, bietet Villingen eine einzigartige Verbindung aus Erholung, Gesundheit und idyllischer Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ist der ideale Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
Die landschaftliche Schönheit der Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Hier können Naturliebhaber die vielfältige Flora und Fauna genießen und sich inmitten der grünen Landschaft verwöhnen lassen.
Villingen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Es gibt eine Realschule und zwei Gymnasien. Zudem gibt es kulturelle Highlights, wie historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das Leben in der Stadt bereichern.
Mit einer guten Verkehrsanbindung ist die Stadt gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise und Mobilität in der Umgebung.
Villingen-Schwenningen ist ein wunderbarer Ort, der Entspannung, Natur und Gesundheit vereint. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und verspricht eine Auszeit vom hektischen Alltag.
Objektadresse
78048 Villingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Gunther Haessler
0171
3360500
E-Mail an Anbieter
