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Objekt-Nr: OM-294597

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 479.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zwei- bis Dreifamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und mit einem umfassenden Angebot an Zusatzräumen und Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit zur Entfaltung Ihrer individuellen Bedürfnisse und Interessen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zahlreiche Zusatzräume wie ein Büro, eine Werkstatt und sogar eine Sommerküche, die perfekt für die warmen Monate geeignet ist. Der Keller bietet zudem ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Außenanlage ist ebenso ansprechend gestaltet und umfasst zwei Terrassen, eine davon überdacht und mit einer Grillstation ausgestattet, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Des Weiteren gehört ein Gartenhaus sowie eine Holzoffensauna mit Hamam und Dusche zum Anwesen, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie vier Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten.
Im Keller befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Waschraum auch ein zusätzliches WC, eine Garderobe und zwei Abstellräume, die Ihnen viel Flexibilität bieten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das früher als Wohnzimmer und Kinderzimmer genutzt wurde und bei Bedarf durch eine Trennwand wieder separiert werden kann, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Im ersten Obergeschoss finden Sie eine offene Küche, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere Küche mit Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Ein Anbau beherbergt eine Sommerküche, eine Werkstatt und ein Büro mit zusätzlichem Abstellraum, was die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens weiter unterstreicht.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus als ein äußerst attraktives Angebot, das sowohl großzügigen Wohnraum als auch zahlreiche Zusatzmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse und Interessen bietet.

Angaben zur Ausstattung:
Dieses Haus wurde zwischen den Jahren 2004 und 2006 umfassend kernsaniert, was bedeutet, dass es eine vollständige Modernisierung erfuhr. Es erhielt neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen, die den höchsten Standards entsprechen. Auch das Dach wurde erneuert, um eine optimale Sicherheit und Wetterbeständigkeit zu gewährleisten. Darüber hinaus wurde die Fassade mit einer neuen Dämmung versehen, um den energetischen Standard zu verbessern und den Wohnkomfort zu steigern. Diese umfassenden Renovierungsmaßnahmen machen das Haus nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand, was es zu einem komfortablen und zukunftssicheren Zuhause macht.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 821,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1965

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Löhne Ostscheid ist bekannt für seine ruhige Lage und liegt nicht weit vom Fluss Werre entfernt. In der Nähe der Immobilie gibt es einen Spielplatz, mehrere Geschäfte, Ärzte, Bäckereien, eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Autobahn ist ebenfalls nicht weit entfernt, was die Anbindung an andere Städte erleichtert.
Die Lage des Hauses bietet also eine gute Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sowie eine gute Erreichbarkeit durch die Nähe zur Autobahn.

Objektadresse

32584 Löhne
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

0179 1137057
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