freistehendes 2-Familien-Haus mit Baugrundstück, von privat, keine Provision
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Objekt-Nr: OM-294882
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 480.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das gepflegte 2-Familien-Haus wurde um 1900 erbaut. Beide Wohnungen sind ca. 75 qm groß und haben jeweils einen Südbalkon. Sie sind zurzeit leerstehend und können sofort bezogen werden. Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Zum Objekt gehören 2 Garagen und mehrere Stellplätze.
Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist die Teilbarkeit des Grundstücks. Für eine Fläche von ca. 400 qm liegt ein planungsrechtlicher Vorbescheid gemäß § 77 BauO NRW vor. Hier kann in zweiter Reihe ein Wohngebäude errichtet werden.
Die zentrale Lage, Nähe dem Baumarkt Obi, bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Achtung! Intressant für Investoren und Bauherren:
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Besonderheit des Grundstücks:
es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, das Grundstück kann geteilt und mit einem Wohnhaus in 2. Reihe bebaut werden (ca. 13,50 m x 12,30 m, siehe Lageplan ).
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 864,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 333,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1912
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe vom Stadtzentrum Solingen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, fussläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Erholungsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Nackerbachtal mit seinen Wanderwegen.
Objektadresse
42655 Solingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Halfkann
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