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Objekt-Nr: OM-294932

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 985.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Großes Wohnhaus mit Praxis/Büroanteil und Einliegerwohnung in Top Lage

Vielseitig nutzbar mit drei separaten Eingängen. Auch als Kapitalanlage geeignet.

1. Wohnhaus mit ca. 220 qm, Terrasse zum Garten, Garage + Stellplatz
2. Praxis/Büro mit ca. 150 qm und 5 Parkplätzen
3. Einliegerwohnung mit ca. 61 qm und Garage

Privatverkauf ohne Maklerkosten

Kaufpreis: 985.000,- € VHB
Lage in sehr begehrtem ruhigem Wohngebiet mit optimaler Verkehrsanbindung an den ÖPNV.
Alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Wohnbereich mit 4 Schlafzimmern und zwei Bädern im OG
Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Haushaltsraum und separate Gästetoilette im EG
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Hobbyraum, Waschraum, Heizung, Sauna, Schwimmbad( aktuell stillgelegt) im Untergeschoss.
Büro- /Praxisräume sowie Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche.
Energieausweis vorhanden. Effizienzklasse E, kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Dank Fußbodenheizung mit Niedertemperatur kann leicht auf erneuerbare Energie umgestellt werden. Baujahr 1981

Ideal um Familie und Beruf zu verbinden, oder auch nach Umbau als Zwei- bis Drei- Familienhaus zu nutzen.
Auch als Kapitalanlage geeignet, sowie teilweise oder ganz vermietbar.
Anfragen für weitere Einzelheiten unter: haus-rheinstetten@email.de , keine Makler

Angaben zur Ausstattung:
Praxis/Büro aktuell als Zahnarztpraxis ausgestattet und betrieben,
kann aber für andere Zwecke verwendet und umgebaut werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 426,61 m²

Grundstücksfläche: 1000,00 m²

Zimmer (Anzahl): 15,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 6

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 134,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1981

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage in sehr begehrtem ruhigem Wohngebiet mit optimaler Verkehrsanbindung an den ÖPNV.
Alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Objektadresse

76287 Rheinstetten
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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