Provisionsfrei - Einfamilienhaus im grünen Mahlsdorf
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Objekt-Nr: OM-295366
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 625.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928. Dieses wurde bis 1995 saniert und ist seither in gepflegtem Zustand in Eigennutzung.
Das Haus steht auf einem 666 m² großen Grundstück an der Straßenecke und ist vollständig unterkellert. Eine Garage mit einem großzügigen Stellplatz ist direkt an das Haus angeschlossen. Das Dach wurde im Jahr 2015 mit einem Witterungsschutz behandelt.
Durch die günstige Lage auf dem Grundstück hat man eine umfangreiche zusammenhängende Gartenfläche zur Verfügung, die Platz für alle gewünschten Umbauten oder Hobbys bietet.
Im Inneren besticht das Haus durch eine einzigartige Zusammenführung mehrerer Zimmer zu einem großen Wohn- und Essbereich, der dennoch eine gewisse räumliche Trennung ermöglicht.
Angaben zur Ausstattung:
Eine umfangreiche technische Sanierung der Heizung wurde noch nicht durchgeführt und ist neben der Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen geboten.
Weitergehender Sanierungsbedarf besteht nicht auch wenn Teile der Ausstattung nicht mehr als neuwertig oder modern angesehen werden können. Eine Renovierung ist in einigen Bereichen notwendig. Die Böden der einzelnen Räume sind mit Holzdielen ausgestattet, wovon einige abgezogen wurden und einige unter Teppich liegen.
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 153,00 m²
Grundstücksfläche: 666,00 m²
Nutzfläche: 71,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 220,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1928
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt am südlichen Rand der Einfamilienhaussiedlung Mahlsdorf-Süd, dem größten zusammenhängenden Einfamilienhausgebiet Deutschlands. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Wald, der zur Erholung und Erkundung einlädt, sowie ein Badesee.
Direkt vor dem Haus liegt eine ÖPNV-Bushaltestelle, die in einem 10-Minuten-Takt den Zugang zur City in 25-30 Minuten ermöglicht.
Supermärkte, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten per Fahrrad, Auto oder ÖPNV erreichbar und zahlreich vorhanden.
Objektadresse
12623 Berlin
Berlin, Deutschland
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Anbieter
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