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Objekt-Nr: OM-296364

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 399.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Komplett saniertes Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien in etablierter, familienfreundlicher Wohnlage in Erkelenz (nahe zu Mönchengladbach).

* Elektrik komplett erneuert inkl. Vorbereitung für Solar
* Badezimmer (GästeWC und Hauptbad) NEU
* Fenster (3fach Verglasung) und neue Eingangstür

Das helle Einfamilienhaus mit ca 135 m² Wohnfläche über 2 Etagen eignet sich ideal für Paare und Familien. Schlaf- oder Arbeitsbereiche können wahlweise in 2 Zimmern eingerichtet werden, während ein
Wohnbereich zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Weiterhin befinden sich in dem Objekt eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Eins der Highlights des Objekts ist der beheizte Wintergarten, der als kleine Oase sowohl im Sommer als auch im Winter zur Entspannung einlädt. Eine überdachte Terrasse bietet an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen und lädt zu Grillabend mit Freunden und Familie ein. Ergänzende Staufläche findet sich in einem Keller.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 135,00 m²

Grundstücksfläche: 500,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Fußboden: Laminat

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 163,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1951

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Bildchen 21
41812 Erkelenz
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Dominikus

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