Exklusive 2-Zimmer-Wohnung möbliert mit 120qm Garten von privat in München Trudering
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Objekt-Nr: OM-296493
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 509.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 24900 €
Hausgeld mtl.: 370 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 62 qm Wohnung im Split-Level-Design bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Privatsphäre. Gelegen in dem begehrten Viertel München Trudering, erwartet Sie ein wahres Juwel mit einem 120 qm großen Garten, einer Hollywoodschaukel und echtem Stuck. Ein separat abschließbares Kellerabteil bietet genügend Stauraum.
Highlights:
- Hochwertiger Marmor- und Parkettboden
- Möbliert mit modernem Design
- 1 Queensizebett, 2 Einzelbetten, 1 Couch
- Esstisch für gemütliche Mahlzeiten
- 2 Fernseher für ultimativen Entertainment-Genuss
- Waschmaschine und Trockner
- Voll ausgestattete Küche mit Herd, Cerankochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Begehbarer Schlafzimmerschrank
- Komplettes Geschirr, Besteck und Küchenzubehör für den täglichen Gebrauch
120 qm Garten:
Der großzügige 120 qm Garten ist Ihr privates Stück Paradies mitten in der Stadt. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung unter freiem Himmel. Ob Sie sich beim Gärtnern verwirklichen möchten oder einfach nur die Sonne genießen wollen - dieser Garten bietet Ihnen endlose Möglichkeiten. Die Hollywoodschaukel lädt zum Träumen ein und verspricht entspannte Stunden im Freien. Erleben Sie echte Erholung direkt vor Ihrer Haustür!
Garage:
Der Verkauf erfolgt mit einer separaten Einzel-Garage im Wert von 24.900 EUR. Diese befindet sich in der angeschlossenen Tiefgarage.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit bis Ende August 2025 für 1.680,- (Brutto) an solvente Mieter vermietet, anschließend kann diese entweder selbst benutzt werden oder weiterhin vermietet bleiben.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird möbliert verkauft mit voll ausgestatteter Küche, Möbel, Gartenmöbel und Zubehör.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Sehr verkehrsgünstig gelegen. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.
Objektadresse
Xaver-Weismor-Str. 62
81829 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Michael Kuhn
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