3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche und TG in Stuttgart-Rohr
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-297007
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 2500 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihre zukünftige Wohnung in Stuttgart Rohr, die ab dem 01. Juni 2025 bezugsfertig ist. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2019 bietet diese Wohnung ein attraktives Wohnambiente.
Wohnungsdetails:
Lage: Stuttgart Rohr, in Waldnähe für Natur und Entspannung. Die Bushaltestelle "Wildwechsel" ist fußläufig erreichbar.
Zimmer: Drei einladende Zimmer, individuell gestaltbar.
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten und Spülmaschine.
Bad: Helles Tageslichtbad mit Badewanne.
Balkone: Zwei Balkone (Süd- und Nordausrichtung), ideal für Entspannung.
Stauraum: Ausreichend Platz durch ein Kellerabteil und einen praktischen Abstellraum.
Weitere Merkmale: Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnungsetage, ruhige Nachbarschaft.
Finanzielles:
Kaltmiete: 1200 Euro.
Tiefgarage: 50 Euro
Nebenkosten: 250 Euro.
Gesamtmiete: 1500 Euro monatlich.
Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist verpflichtend.
Zusätzliche Informationen:
Die Fenster wurden 2019 erneuert und garantieren erstklassige Isolierung sowie viel Tageslicht.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur genießen möchten.
Wichtig:
Wir antworten nur auf Nachrichten von Interessenten, die ernsthaftes Interesse zeigen und entsprechende Bewerbungsunterlagen bereithalten. (Schufa Nachweis)
Bitte stellen Sie sicher, dass Sie bei Ihrer Anfrage alle relevanten Unterlagen für eine schnelle und effiziente Bearbeitung beifügen. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
***
Discover Your Future Apartment in Stuttgart Rohr – Available from June 1, 2025
After a complete renovation in 2019, this apartment offers an attractive living atmosphere.
Apartment Details:
Location: Stuttgart Rohr, close to the forest for nature and relaxation. The bus stop "Wildwechsel" is within walking distance.
Rooms: Three inviting rooms, individually adaptable.
Kitchen: Fully equipped fitted kitchen with modern appliances and a dishwasher.
Bathroom: Bright bathroom with natural light and a bathtub.
Balconies: Two balconies (south and north-facing), perfect for relaxation.
Storage: Plenty of space with a basement compartment and a practical storage room.
Additional Features: Elevator from the underground parking directly to the apartment floor, quiet neighborhood.
Financial Information:
Base rent: €1,200
Underground parking: €50
Additional costs: €250
Total rent: €1,500 per month
Renting an underground parking space is mandatory.
Additional Information:
The windows were replaced in 2019, ensuring excellent insulation and plenty of natural light.
A valid energy certificate is available.
This apartment is perfect for those who appreciate a peaceful and comfortable living environment while enjoying the benefits of good transport connections and proximity to nature.
Important:
We only respond to inquiries from genuinely interested applicants who can provide the necessary rental documents (Schufa credit report).
Please ensure that you include all relevant documents with your inquiry for a quick and efficient processing. Contact us for more information or to arrange a viewing. Make this apartment your new home!
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen:
Voll ausgestattete Einbauküche: Kochen und genießen Sie in einer modernen Küche, die mit allen notwendigen Geräten, einschließlich einer praktischen Spülmaschine, ausgestattet ist.
Zwei Balkone für maximales Wohlbefinden: Profitieren Sie von einem Süd- und einem Nordbalkon, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten bieten – ideal zum Entspannen im Freien.
Helles Tageslichtbad: Das gut geschnittene Bad verfügt über eine Badewanne und bietet dank großem Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Fenster wie neu: Alle Fenster in der Wohnung wurden 2019 erneuert und befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Genießen Sie hervorragende Isolierung und viel Tageslicht in jedem Zimmer.
***
High-Quality Features for Sophisticated Living
Fully Equipped Fitted Kitchen: Cook and enjoy in a modern kitchen equipped with all essential appliances, including a convenient dishwasher.
Two Balconies for Maximum Comfort: Benefit from both a south-facing and a north-facing balcony, providing sunshine or shade at any time of the day—perfect for outdoor relaxation.
Bright Bathroom with Natural Light: The well-designed bathroom features a bathtub and a large window, ensuring plenty of natural light and a pleasant atmosphere.
Windows Like New: All windows in the apartment were replaced in 2019 and are in excellent condition. Enjoy outstanding insulation and abundant daylight in every room.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 76,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 103,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Lage in Stuttgart Rohr bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrswege. Die Waldnähe lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was die Lebensqualität deutlich steigert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Wildwechsel", die eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt ermöglicht.
***
The location in Stuttgart Rohr offers the perfect combination of proximity to nature and excellent connections to public transport as well as major roadways. The nearby forest invites you to relaxing walks and outdoor activities, significantly enhancing the quality of life. Just a few minutes’ walk away, the "Wildwechsel" bus stop provides quick access to other parts of the city.
Objektadresse
70565 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
