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Objekt-Nr: OM-297765

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 199.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 300 €

Übernahme ab: 1. Dezember 2024

Objektbeschreibung:
Diese freundliche Wohnung, die sich im ersten OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Eine Einbauküche, Garage sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. !!! Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden !!!

Die charmante 3,5 Zi.-Wohnung bietet Wohnen mit Wohlfühlgarantie und befindet sich in einem großzügig angelegten 6-Parteienhaus.
Ihre neue 3,5-Zimmerwohnung präsentiert sich hell und freundlich auf ca. insg. knapp 82 qm. Über ein Treppenhaus gelangen Sie zu dieser gemütlichen und durchdachten Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist aufgrund der herrlichen Fensterfront vom Tageslicht hell beleuchtet.

Direkt vom Flur / Essbereich gelangt man in die Küche. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und verfügt über folgende Geräte: Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach.

Das Elternschlafzimmer hat mit 15,6 qm eine angenehme Größe und einen zusätzlichen Zugang zum Balkon, zudem verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder auch als Ankleidezimmer/ Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit einem Spiegelschrank, Wanne und Handtuchhalterheizung verfügt über angenehme und zeitlose Fliesen.

Noch ein weiteres Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Kellerraum und gemeinsames Waschraum, welche im Untergeschoss sich befinden. Der Kellerraum bietet genügend Stauraum.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage und ein PKW-Stellplatz vor der Garage.

Die Eigentümer können jederzeit aus der Wohnung ausziehen, somit ist diese sofort bezugsfrei!
Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, somit müssen nur 5 Stufen bis zur Wohnung überwunden werden.
Im Jahr 1978 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet.
Es wird durch eine professionelle Hausverwaltung und einen zuverlässigen Hausmeister-Servicebetreut.
D­ie Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf 1x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer, 1xKinderzimmer, 1x Küche + Essbereich, 1x Badezimmer, Toilette und Balkon.
Die Küche ist voll funktionsfähig und bereits im Kaufpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Angaben zur Ausstattung:
* Heller und großzügiger Wohn- Essbereich
* Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchhalterheizung
* sep. WC mit Fenster
* Küche mit Einbauküche
* Balkon (Süd)
* 2-Fachverglaste Kunststofffenster + Rollläden
* Garage
* Kellerraum
* SAT- und Kabel-Anschlüsse
* Bodenbeläge: Laminat lackiert, Granit, Fliesen

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 82,26 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1978

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Gaildorf ist eine Stadt am Fluss Kocher im Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall im Regierungsbezirk Stuttgart und hat etwa 12.000 Einwohner.
Zur Stadt Gaildorf gehören neben der Kernstadt 25 weitere Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Die Stadt gliedert sich in die vier Teile Eutendorf, Gaildorf, Ottendorf und Unterrot.

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf,
Lebensmittelmärkte, Apotheken und Banken sind in Gaildorf vorhanden.

Objektadresse

Talstraße 41
74405 Gaildorf
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Dimitri Maurer
0175 4398880

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