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Objekt-Nr: OM-297924

Objektart: Haus

Objekttyp: Resthof

Kaufpreis: 1.130.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wunderschöner Hof mit einem alt gewachsenen, idyllischen
Gartenbereich, Nuss- und Obstbäumen, Rosen, einer Magnolie
und vielen blühenden Stauden zu verkaufen.
Das große Wohnhaus als auch die Scheune mit Baugenehmigung
für ein Seminarhaus mit öffentlichem Café und Gästezimmern
bieten mannigfaltige Möglichkeiten für Menschen die ein
Seminar- oder Retreathaus gründen wollen, für eine
Wohngemeinschaft, eine Alters-WG, einen Gästebetrieb und
vieles mehr.
Alle Gebäude sind gut erhalten und ein neues, hoch modernes
Heizungssystem für das gesamte Anwesen (Fröling Pelletkessel
60kw und Solarthermie über App steuerbar) macht den Ort fit
für eine nachhaltige Zukunft!

Baujahr:1917

Gr­undstücksfläche 4138 m²

insgesamt 4 Gebäude:

ein großes, modernisiertes Wohnhaus (ca. 700 qm Wohn-und
Nutzfläche) mit zwei Wohneinheiten, diversen privaten Gästezimmern und Bädern,
einem Kunstatelier und zwei wunderschönen Seminarräumen

eine gut erhaltene Fachwerk-Scheune (ca. 520 qm) mit
Baugenehmigung für den Umbau zum Seminarhaus mit Café und
Gästezimmern

eine neu ausgebaute Remise (230 qm) mit 3 Galerie und
Veranstaltungsräumen, einer Töpferwerkstatt, einem Lager für
Gartengeräte und einem hoch modernem Heizraum mit
Pelletbunker (Baujahr 2023)

ein hübsches, ehemaliges Stallgebäude zum weiteren Ausbau

Weitere Ausstattung:
Glasfaser
Teich­
Brunnen
Regenwasser Tanks

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 700,00 m²

Grundstücksfläche: 4138,00 m²

Zimmer (Anzahl): 17,00

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 125,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1917

Lagebeschreibung: Optimale Verkehrsanbindung!
in 30 Minuten mit direkter Busverbindung zum ICE Bahnhof Lüneburg
5 Minuten zum Elbstrand
Wandern, reiten, Rad fahren im wunderschönen Biosphärenreservat der Elbtalaue
unweit der Göhrde, dem größten Mischwald Norddeutschlands

Objektadresse

21368 Dahlenburg
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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