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Objekt-Nr: OM-297972

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 345.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das liebevoll gepflegte EFH steht zum Verkauf, da sich die Eigentümer verkleinern wollen. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder punkturell renoviert.
Das Haus ist nicht unterkellert. Von der Garage aus geht man durch den Hauswirtschaftsraum ins Haus. Der Heizungsraum ist mit einer Ölheizung und einem 4000 Liter Tank ausgestattet. Der Carport hat einen separaten Abstellraum.
Der Garten wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail und mit mehreren Terassenflächen angelegt. Ein eigener Brunnen mit schönem Bachlauf sorgt für immer genügend Wasserreserven.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Flur, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und separater Dusche. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein Gäste-WC. Im Flur, im Bad in der Küche und im Gäste-WC ist eine Fussbodenheizung verlegt.
Ein gut gedämmter Dachboden bietet trockenen Lagerplatz.
Energieausweis liegt vor

Angaben zur Ausstattung:
Besondere Ausstattungsmerkmale:
großzüg­iger Garten
Gemüse- und Kräutergarten
Garage
Carport mit Abstellraum
Kamin
Einbauküch­e
Brunnen mit Bachlauf
mehrere Terrassen rund ums Haus
Küche & komplettes Inventar (Möbel etc.) sind im Kaufpreis enthalten
Ohne Maklercourtage

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 135,00 m²

Grundstücksfläche: 1000,00 m²

Nutzfläche: 15,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 119,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1997

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit unverbaubarem Blick und in den Sommermonaten mit garantiert wunderschönen Sonnenuntergängen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Badeseen und ein Golfplatz. Der Nordseeferienort Dorum ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Städte Bremerhaven, Cuxhaven, Bremen und Hamburg sind mit dem Auto und dem Bahnhof im Nachbarort gut erreichbar.
Der Ort Köhlen im Landkreis Cuxhaven zwischen Moorlandschaften und Wäldern, idyllisch gelegen, mit sehr guten Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
In unmittelbarer Nähe liegt der Luftkurort Bad Beserkesa, dort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, und Schulen zu erreichen. Dort befindet sich auch die Moortherme.
Sie können mich auch gerne unter folgender Handynummer kontaktieren: 0157/34962112

Objektadresse

27624 Geestland
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Herr S. W.
0157 34962112

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