Helle möblierte 2 Zi DGW, 81qm, Charlottenburg, ruhig, mit sonniger Loggia ab 1.5.2025
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Objekt-Nr: OM-297973
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.390 €
Heizkosten: 70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 112 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 130 €
Mietsicherheit: 4170 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Die sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung hat 81qm und ist im Dachgeschoss eines schönen Altbauhauses am Rande von Charlottenburg 2min zur U-Bahn gelegen.
Die Wohnung ist sehr ruhig und man kann nachts mit offenem Fenster schlafen.
Der große Wohn- und Essbereich ist mit hellem Laminat ausgestattet und die Sichtholzbalken geben einen natürlichen Charme.
Die weiße Einbauküche hat einen neuen Laminatboden erhalten, enthält eine komplette Basisausstattung, u.a. Besteck, Geschirr, Schneidebretter, Herd, Ofen, Kühlschrank, eine Siemens Waschmaschine und eine Nespresso Café Maschine.
Das Bad ist durch ein großes Dachfenster lichtdurchflutet und ist mit einer Dusche mit Glaswand, Toilette und hellen Fliesen ausgestattet.
Die halb überdachte West-Sonnenloggia hat einen neuen Boden bekommen und ist das Herz der Wohnung und bietet fast den ganzen Tag Sonne satt. Sie hat genügend Platz für 2 Liegestühle und Tisch oder eine kleine Lounge.
Das Dach ist im Top Zustand, was der Wohnung eine gute Wärmeisolierung verschafft. Alle Fenster sind mit Lamellen Rollläden ausgestattet.
Im Innenhof sind Fahrradständer verfügbar und das Haus hat einen Glasfaser-Anschluss.
Angaben zur Ausstattung:
Vollmöbliert:
Küche mit Ofen, Herd mit Abzug, Kühlschrank, moderne Siemens Waschmaschine, Wäschekörbe, Kaffeemaschine von Nespresso, Besteck und Geschirr und Küchenarbeitsgeräte.
Loggia mit Rattan Sitzmöbeln und Rattan Tisch.
Badezimmer mit Duschkabine aus Glas und Spiegelschrank.
2 Spiegel in Wohneingangsbereich.
Arbeitsbereich mit großem Eckschreibtisch und Ablagecontainer, Lederbürostuhl, Ablagefächer, 2 LED Widescreen Bildschirme, Keyboard, Mouse und Schreibtischlampe.
Wohnbereich mit 2 Stück 3 Sitzer Ledercouches und schönem hellbraunem Vintage Lederstuhl, Couchtisch, Beistelltisch mehrere schöne Ornament-Lampen, schöne Stehlampe, TV mit TV Tisch und TV Receiver.
Schlafzimmer mit großem modernem IKEA Kleiderschrank mit schwarz glänzenden Schiebetüren, ein Doppelbett mit Lattenrost und 2 Matratzen. Ein weiteres 90cm Bett mit Lattenrost und Matratze.
Sonstiges:
Auf Wunsch kann die Möblierung jederzeit entfernt werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 81,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
153,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1906
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage: Die nächste U-Bahn-Station befindet sich 2 min von der Haustür entfernt und man ist in 10 min am Kurfürstendamm. In nur 3 Stationen ist man an der Ringbahn.
Rewe, Edeka, Netto, DM, Apotheke (...) sind fusslläufig in 2-5 min zu erreichen.
In 10 min zu Fuß ist man im Grünen, dem Jungfernheide-Park, der sogar einen schönen Badesee enthält.
Objektadresse
Reisstrasse 23
13629 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Nicole Bellmann
0179
9054780
E-Mail an Anbieter
