Kapitalanlage, 5% Rendite, provisionsfrei, Kernsanierte energieeffiziente 3-Zi-Whg in S-Degerloch
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Objekt-Nr: OM-298004
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 534.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst:
schöne und energieeffiziente 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Degerloch
kernsaniert
5% Rendite
provisionsfrei
Highlights:
- Neuvermietung nach Kernsanierung
- top Grundriss für maximale Flexibilität
- Doppelstellplatz für 2 PKW‘s
- Anschlüsse für E-Ladestation
- Energieeffizienzklasse A
- KfW85
-> Wärmepumpe
-> Fußbodenheizung
-> 3-fach verglaste Fenster
-> Dämmung: Fassade, Dach, UG
Angaben zur Ausstattung:
Fußbodenheizung
abgehängte Decken mit LED-Deckenspots
Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss
3-fach verglaste bodentiefe Fenster
elektr. Jalousien
Schlaf- und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Südausrichtung)
Küche mit Fenster
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 33,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1937
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die begehrte Lage in Degerloch, verspricht nicht nur eine optimale Anbindung an die Stadt, sondern auch eine Umgebung, die durch Grünflächen und Naherholungszonen geprägt ist.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Panoramablick auf Hoffeld, der sich von verschiedenen Bereichen des Hauses aus erstreckt. Genießen Sie morgendliche Sonnenaufgänge und abendliche Stimmungen, während Sie auf den neuen Balkonen verweilen oder sich in den neu geschaffenen Dachgauben entspannen. Diese Aussicht wird Ihren Alltag mit einer besonderen Qualität bereichern und lässt Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben.
Sie erreichen den Flughafen, die Stuttgarter-Innenstadt und viele weitere, relevante Knotenpunkte innerhalb von 15 Min. mit dem Auto. Des Weiteren hält eine Bus-Linie in unmittelbarer Nähe, so dass Sie nicht auf das Auto angewiesen sind.
Objektadresse
Reutlinger Str. 119
70597 Stuttgart-Degerloch
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Valentin Kosterin
0176
46058085
E-Mail an Anbieter
