Beeindruckende Architektenvilla
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Objekt-Nr: OM-298487
Objektart: Haus
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 1.500.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Architektenhaus wurde unter der Berücksichtigung von hochwertigen Materialen im Jahre 2021 fertig gestellt. Der Graue Klinker im Dünnformat, keine Dachüberstände und die flachen Ton Dachpfannen lassen das Haus sehr Modern erscheinen. Die Fenster, Türen, Dachpfannen und Dachrinnen sind in Schwarz gehalten. Das Haus ist in einer kleinen verkehrsberuhigten Sackgasse/Privatstrasse direkt an einem Feld gebaut. Der unverbaubare Blick über das Feld in die Ferne ist traumhaft. Vom Fußboden bis in den Dachfirst ist hier eine Schüco Pfostenriegelfassade aus Glas verbaut worden. Durch die offene 7m breite Galerie und dem 8m hohen Freien Raum entsteht hier ein einzigartiges Raumgefühl.
Angaben zur Ausstattung:
2 Doppelgaragen mit elektrischen Toren
3 Fachverglasung
Alarmanlage
Massive Bauweise Kalksandstein
KFW 55 Standard
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Solarthermie mit 1.500 Liter Speicher
Einfache Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung
Kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik vorbereitet
Design Glas Kamin mit Drucksensor
Eingespannte Glasabtrennung im Bereich der Galerie
Hochwertige Weiße Holztüren mit eingelassen Türbändern
3 Badezimmer mit hochwertigen Fliesen/Mosaik
1 Gäste WC mit Urinal
Hochwertige Sanitärobjekte, Duravit, Keuco usw.
Frei stehende Badewanne
Weiße, Grifflose Schüller Next Küche, Miele, Liebherr, Bora Geräte
Natursteinarbeitsplatten
Graues Parkett/Dielen im ganzen Haus.
Grauer Pandomo Belag (Fliessestrich/Kunststoff) im Eingang/Flur/Gäste WC
Höhere Decken/Wohnräume teilweise 8 m hoch
Elektrische Rolläden mit integrierten Mückengittern
Beheizter Außen Swimmingpool mit elektrischer Abdeckung und Luft Wärmepumpe
Bewässerungsanlage für den Garten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 258,00 m²
Grundstücksfläche: 1150,00 m²
Nutzfläche: 42,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 28,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, was zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Es sind mehrere Reitställe, Golfplätze, Tennis und Sportvereine in der Umgebung.
Ohlendorf ist ein Teil der Gemeinde Seevetal und liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Ohlendorf zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und seine ruhige Atmosphäre aus.
Seevetal ist von Feldern, Wäldern und kleinen Bauernhöfen umgeben.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Gemeinde Seevetal über mehrere Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse verfügt. So ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Hamburg gewährleistet.
Insgesamt ist Ohlendof ein beschaulicher Ort inmitten der Natur, der sich besonders für Menschen eignet, die die Ruhe und die natürliche Umgebung schätzen.
Objektadresse
21220 Seevetal
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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