Neu renovierte 5-Zi-Terrassen-Wohnung in Bogenhausen -provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-298528
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 1.290.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 28000 €
Hausgeld mtl.: 749 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die großzügig geschnittene 5 Zimmer Terrassenwohnung mit kleinem Garten (Süd-West-Ausrichtung) befindet sich in einem dreigeschossigem Mehrfamilienhaus, umgeben von weitläufigen Grünflächen.
Der große Wohn-/Essbereich und zwei der vier Schlafzimmer haben einen direkten Terrassenzugang (Süd-West-Ausrichtung). Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Wohnküche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Insgesamt gibt es vier Schlaf-/Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum (6,5 qm) und zwei beheizbare Hobbyräume mit Laminatboden (18,5 + 19,5 qm). Alle drei Räume im Untergeschoss haben Fenster und Stromanschluss.
Einer der Hobbyräume ist für 250 Euro/Monat gewerblich vermietet.
Der Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme, somit ist auch in Zukunft kein Austausch der Heizung im Sinne des Gebäudeenergiegesetzes erforderlich.
Der großzügige Tiefgargeneinzelstellplatz ist bequem anzufahren.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2024 renoviert, in allen Wohnräumen und dem Flur hochwertiges Eichenparkett verlegt, die Küche gefliest. Die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht, die Türen abgeschliffen und lackiert, die Wände gespachtelt und gestrichen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 161,00 m²
Nutzfläche: 44,50 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bogenhausen/Stadtteil Oberföhring.
Die Lage am Hochufer der nördlichen Isar mit Zugang zu den Isarauen
und dem angrenzenden Englischen Garten und in unmittelbarer Nähe,
zwischen Effner- und Cosimastraße der Schlösselgarten
und der Prinz-Eugen-Park, sowie das Cosimabad, bietet eine Vielzahl von
Erholungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und in dem
1,7 km südlichen gelegenen Stadtteil Arabellapark.
Der Stadtbezirk besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen aller
Bildungsstufen sowie Kindergärten und Kitas.
Der Stadtteil ist mit öffentlichen Verkehresmitteln gut angebunden.
Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle Arabellapark mit Verbindung
zur Innenstadt ist mit dem Bus in rund fünf Minuten erreicht.
Die Trambahnhaltestelle Prinz-Eugen-Park ist 100 m entfernt.
Die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege erfolgt über den
rund 3,5 km südwestlich verlaufenden Mittleren Ring, der Haupt-
verkehrsstrasse Münchens.
Objektadresse
81925 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Doris Borger
0177
2452914
E-Mail an Anbieter
