Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-298562

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 768.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Im Jahr 2010 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 248 m², welche auf 7 Zimmer verteilt sind.

Im Obergeschoss der Villa befinden sich 4 Schlafräume. Der aktuelle Elternbereich hat ein eigenes Bad. Kinder benutzen das andere Badezimmer, welches eine Dusche besitzt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohn/Küche, ein Gäste WC und eine 52 m² Einliegerwohnung.

Die Keller/Weiße Wanne ist mit einer Deckenhöhe von 2,30 m und einem separaten Eingang ausgestattet.

Das Haus ist mit einer speziellen Farbe von Brillux gestrichen.

Angaben zur Ausstattung:
Das gesamte Haus ist mit Fliesen versehen.

Alle Fenster verfügen über Rollläden, teilweise auch Elektroantriebe.

Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus, auch im Keller. Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Luftwärmepumpe mit Rücklauf versorgt.

Der schöne Garten (456 m²) verfügt über zwei Terrassen, einen kleinen Teich und eine bunte Blumenvielfalt und Obstbäumen.

Der Hof wurde mit Ökopflaster ausgestattet und verfügt über einen Doppelcarport für zwei PKWs.

Der massive Stahlzaun mit allen Nachbaren und das Einfahrtstor aus Gusseisen mit einer Sonderanfertigung runden das Angebot ab.

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Vereinbarung von Besichtigungsterminen nur unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten möglich ist.
Bitte keine Anfragen von Maklern!

Privatangebot

Fam. Siemens

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 248,00 m²

Grundstücksfläche: 456,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 56,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2010

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse in der Zone 30 mit Schrittgeschwindigkeit für alle Fahrzeugverkehre.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten und Schule, können Sie innerhalb weniger Minuten erreichen.

Ausflüge ins Grüne sind mit dem Fahrrad problemlos möglich, weil die Nordbahntrasse ist fußläufig in rund 5 Minuten erreichbar und lädt zu einer sehr schönen Joggingrunde ein.

Objektadresse

42277 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

+-

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Frau Siemens
0176 22217288

E-Mail an Anbieter