Mehrfamilienhaus in Köln Worringen
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Objekt-Nr: OM-298710
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.350.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Worringen und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten; Stellplätze; Garage; Garten und Gartenhaus. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58650€ bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren. Auch attraktiv für Aufteiler.
Die gesamt Vermietbarefläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 554 m², während die Grundstücksfläche ca. 1222m² umfasst.
Auf dem Grundstück sollte überprüft werden, in wieweit ein Neubau realisierbar ist.
Das Haus bietet vorne wie hinten Anbau Möglichkeiten, unabhängig vom Neubau Potenial.
Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahr 1972 in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise.
Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 61m² und 116m² und haben eine ideale Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss und Obergeschoss je zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen
Dachgeschoss Maisonette:
2 Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern.
Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit Waschküche; Lager und zusätzlich ein mögliches Apartment (Homeoffice) im Garten.
Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2016.
Sonstiges:
KEINE INTERESSE AN MAKLERANFRAGE AUCH NICHT ÜBER DRITTE PERSONEN.
Sollten Sie ernsthafte Interessenten im Bestand haben, dann leiten Sie die Anzeige weiter. Sollte sich Ihr Interessent interessieren können wir gerne einen Telefontermin vereinbaren, Kapitalnachweis vorausgesetzt!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2020
Wohnfläche: 484,00 m²
Grundstücksfläche: 1220,00 m²
Gesamtfläche: 554,00 m²
Sonstige Flächen: 70,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 71250 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 58650 €
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1972
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Bis zum Verkauf werden weitere Flächen vermietet!
Objektadresse
50769 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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