Kalt 73.000€. Vermögensaufbau mit diesem MFH in Köln Worringen
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-298710
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.390.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Worringen und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten. Mit einer Jahresnettokaltmiete von rd. 73.000€ bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren. Auch attraktiv für Aufteiler!!!
Die Gesamtfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 544 m², während die Grundstücksfläche ca. 1222m² umfasst. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016.
Auf dem Grundstück sollte überprüft werden, in wieweit ein Neubau realisierbar ist.
Das Haus bietet vorne wie hinten Anbau Möglichkeiten, unabhängig vom Neubau Potenial, siehe Flurkarte.
Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1972 in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise.
Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 60-120qm und haben eine ideale Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss und Obergeschoss mit Balkon
3-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss Maisonette:
2 Wohnungen mit 3-4 Zimmern
Spitzboden: bestehend aus jeweils einem Studio.
Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit Waschküche.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und mehrere Stellplätze; Gartengrundstück mit einem Massivhaus.
Sonstiges:
KEINE INTERESSE AN MAKLERANFRAGE AUCH NICHT ÜBER DRITTE PERSONEN.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 484,00 m²
Grundstücksfläche: 1222,00 m²
Gesamtfläche: 544,00 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 73 €
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 108,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
50769 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
