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Objekt-Nr: OM-298773

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 497.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Architektonisch sehr ansprechendes, großes Einfamilienhaus in Top-Wohnlage in Achern- Großweier.

Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und trotzdem verkehrsgünstigen Wohngegend? Dann könnte dieses architektonisch ansprechende Haus in Achern-Großweier genau das Richtige für Sie sein! Hier sind einige Highlights:

Wohnfläche: Das Einfamilienhaus bietet großzügige 165 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer. Viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!

G­rundstück: Auf einem 540 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Entspannung im Freien. Das Grundstück ist noch nicht geteilt. Die Teilung ist mittig der Garagen geplant und kann noch abgestimmt werden.

Besondere Features: Zwei Garagen, eine Terrasse mit Pergola und ein Balkon.

Baumaßnahmen, Renovierungen und Sanierungen:
1999 - Neues Garagendach
2001 - Neue Öl- Zentralheizung
2006 - Neue Kunststoff- Fester mit außenliegenden Rollladenkästen
- Dachsanierung mit neuer Dacheindeckung
- Fassadenanstrich
2016 - Einbau eines neuen barrierefreien Badezimmers im Erdgeschoss
2023 - Glasfaseranschluss ins Haus

Im Erdgeschoss befindet sich ein neues barrierefreies Badezimmer.
Das ältere Bad im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss sind zusammen mit den dazu gehörenden Ab- und Frischwasserleitungen sanierungsbedürftig.
Die Böden und Wände im Obergeschoss sind renovierungsbedürftig, teilweise auch im Erdgeschoss.
Die Elektroinstallation ist zum Teil sanierungsbedürftig.
Die Einbauküche ist erneuerungsbedürftig.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 165,00 m²

Grundstücksfläche: 540,00 m²

Nutzfläche: 66,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 327,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1955

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Großweier. Bäckerei, Biosupermarkt, Grundschule, Kindergarten sowie das Strandbad des Achernsees gibt es vor Ort.
Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen sind in 5min mit dem Auto in der sympathischen Kleinstadt Achern vorhanden.

Objektadresse

77855 Achern- Großweier
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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