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Objekt-Nr: OM-298974

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 619.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Hochwertiges Einfamilienhaus ,

- Bj 2007 Holzständerbauweise thermo isolierte Außenwand mit Zement gebundenen Faserplatten, Feuer und Wasserfest
- Heizung Solar + Teacalor Stiebel Eltron Erdwärmepumpe mit Bohrung 2x 80m
- Warmwassergewinnung über 3 Röhren Kollektoren 54 Röhren a 150 cm dadurch auch im Winter Warmwassergewinnung bis 40° möglich
- Fotovoltaik 3,8 KW Hausdach mit Rückspeisungsvergütung
- Elektrische Alu Rollläden mit Zeit Schaltuhr im EG
- Aluminium Rollläden
- Marmor Fensterbänke
- Mineral Rauputz im EG Gang und Keller
- 2 Bäder mit Hochwertiger Ausstattung großer Badewanne,
Fließen mit Beleuchtung im OG Badezimmer.
- 2 Fach verglaste Schüco Thermofenster
- Dachgaube mit Fenster + Alu Rollläden
- hochwertige Markenküche , Granit Arbeitsfläche , Siemens Einbaugeräte
- Glatthaar Aqua Safe massiv Keller mit separatem Kellereingang
- 125qm WF zusätzlich 50 qm Hobby Keller mit 2 Thermofenster
- Grundstück 3,9 A
- Große Garage Bj. 2009 8x6m mit Satteldach und Dachgeschoss -Speicher Massivbauweise separater Seiten Eingang und Fenster, elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
- 5 qm Zisterne mit Toilettenspülung Anschluss, doppelte Leitungsführung
- 1 qm Zisterne für Gartenbewässerung Speisung durch Regenwasser
- Brunnen mit Tauchpumpe
- Haus Eingang Vordach geschlossen einfach verglast Bj 2015
- 2019 Terrassen + Überdachung Acryl Glass Holzständerbauweise 6x5 Meter komplett mit Holzpalisaden umrandet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbykeller ca. 30qm und einer Werkstatt mit

Bitte keine Makler Kontakt bzw. Angebot !!

Angaben ohne Gewähr !

Angaben zur Ausstattung:
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbykeller ca. 30qm und einer Werkstatt mit separater Nebeneingangstüre mit Kellertreppe.
Das Haus entspricht Niedrigenergiebauweise keine oder minimale Heiz und Energie Nebenkosten.
Aktueller Energieausweis A+
Im Erdgeschoss sind Bose Einbaulautsprecher in alle Räumen eingebaut und die Verkabelung ist Zentral im Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind in allen Räumen LED Spots in den decken eingebaut
Zum Kauf der Immobilie gehören zwei hochwertige (Austroflamm) Schwedenofen.
eine 1ccbm Wasserzysterne hinter dem Haus
ca 4 Festmeter Brennholz Buche + Tanne Kaminfertig.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 125,00 m²

Grundstücksfläche: 390,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 24,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2007

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: 525 m NN besitzt Schellbronn das Prädikat "Erholungsort". Seit langem hat Schellbronn, durch seinen von Campern aus allen europäischen Ländern besuchten Campingplatz "Schwarzwald" und die sich daran anschliessenden 185 Ferienhäuser, einen guten Ruf als Ferienort.

Das Freizeitwellenbad und das am Campingplatz befindliche Fitness-Studio sind weitere Anziehungspunkte für sportliche Erholungssuchende.

In den Jahren 1973 bis 1975 wurde Schellbronn gemeinsam mit Neuhausen, Hamberg und Steinegg zur Gemeinde Neuhausen zusammengeschlossen.

Mit 1382 Einwohnern ist Schellbronn der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Neuhausen.
Ein breit gefächertes öffentliches Leben spiegelt sich in einer Vielzahl von Vereinen wider. Daneben gibt es ein Lebensmittelgeschäft das auch frische Backwaren anbietet und für die Kleinsten einen Kindergarten.

Objektadresse

75242 Neuhausen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

0176 68109317

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