Neuwertige und großzügige Doppelhaushälfte im Rhein-Pfalz-Kreis, Rödersheim-Gronau
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Objekt-Nr: OM-298997
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 669.000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Geschmackvolles und großzügiges Zuhause in bester Lage mit sehr niedrigen Energiekosten!
Entdecken Sie ein modernes, sofort bezugsfertiges Haus, eingebettet in ein charmantes Neubaugebiet mit einer tollen Nachbarschaft. Die ruhige Spielstraße sorgt für ein sicheres und entspanntes Umfeld – ideal zum Wohlfühlen!
Erdgeschoss:
Der offene Wohnbereich beeindruckt mit großformatigen Fliesen und viel Tageslicht. Die großzügige Küche, ein Vorratsraum mit Fenster sowie ein elegantes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche runden die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss:
Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Büro mit bodentiefem Fenster, ein weitläufiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und umlaufendem Balkon, das sich bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilen lässt. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum machen diese Etage perfekt.
Dachgeschoss:
Das Highlight ist ein helles Studio mit hohen Decken, einer separaten Ankleide, einem weiteren Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einer großzügigen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten ist pflegeleicht und uneinsehbar. Ein Pool, eine Außendusche, ein Mähroboter und eine automatische Beregnung sorgen für Komfort und Entspannung. Die große Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Praktische Extras:
- Überbreite Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Massiv gebauter Geräteraum mit Waschbecken
- Hochwertige Ausstattung: Malervlieswände, großformatige Fliesen im
Erdgeschoss und den Bädern, sowie Eichenholzparkett in den
Wohnräumen
- Treppenhaus aus Granit mit Edelstahlhandlauf, optimal für eine
mögliche Abtrennung in zwei Wohneinheiten
Dieses Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Angaben zur Ausstattung:
Fußbodenheizung; elektrische Rolläden; hochwertige Fliesen und Echtholzparkett; elektrisches Garagentor; Solarpanele für die Brauchwassererwärmung; gemauerter Kamin zum Anschluss eines Kaminofens; Vorbereitung für eine Wallbox für E-Fahrzeuge; zusätzlich zum Garagenstellplatz befinden sich weitere 3 Außen-Stellplätze auf dem Grundstück; Wasseranschluss vor und hinter dem Haus; direkter Zugang ins Haus durch die Garage; Pool; Außendusche, Gartenbeleuchtung uvm.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 191,00 m²
Grundstücksfläche: 356,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Rödersheim-Gronau. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
67127 Rödersheim-Gronau
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Lutz Schmitt
E-Mail an Anbieter
