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Objekt-Nr: OM-299051

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 129.000 €

Hausgeld mtl.: 380 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung in Duisburg Rheinhausen OT Hochemmerich
Wohnung in Duisburg Rheinhausen OT Hochemmerich

85 qm und ca. 18 qm Dachterrasse mit Bankirai-Holzdielen, Keller, Parkmöglichkeit auf dem Hof. Gaszentralheizung.
Küche, Bad (mit Dusche und Wanne), Schlafzimmer, großer Wohn- und Essraum mit Eiche-Holzparkett. (Könnte in zwei Räume mit separatem Zimmereingang geteilt werden). Ein großer Kelleraum und gemeinsamer Waschkeller.
Die Wohnung befinde sich im 1. Stock. Auf der Ebene sind keine weiteren Nachbarn.
BJ 1964, Externe Hausverwaltung. Hausgeld 380,00 (hier sind Wasser- und Heizkosten mit einberechnet).
Im EG befindet sich ein kleines Ladenlokal. Weitere Wohneinheiten im 2. und 3. Stockwerk sowie Dachgeschosswohnung. Gute und freundschaftliche Nachbarschaft.
Kein Durchgangsverkehr, da die Straße an einer Fußgängerzone (300m vom Haus) endet. 5 Minuten bis zur Bushaltestelle (u.a. Richtung Duisburg und Moers)
Rheinhausen Markt innerhalb 10 Gehminuten erreichbar.
Freizeit am Rhein (ca. 15 Gehminuten) und Volkspark, Tiergehege und Spielplätze (ca. 20 Gehminuten).
Aktuell „Möbliert Vermietet“ mit 1 monatiger Kündigungsfrist.
Bei Interesse können Möbel, Küche etc. ebenfalls erworben werden.
Bei weiteren Fragen können sie sich gerne an mich wenden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 85,00 m²

Nutzfläche: 85,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 138,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1964

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

47226 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Torsten Ferber

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