Endlich Zuhause... ETW ca. 94 qm--PROVISIONSFREI ..direkt vom Eigentümer
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Objekt-Nr: OM-299099
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 268.400 €
Hausgeld mtl.: 100 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
BEVORZUGTE SONNIGE WOHNLAGE. Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
im ehemaligen Neubaugebiet von Braunfels.
Die Eigentumswohnung ist auch Ideal für Investoren zum vermieten geeignet.
Der Gebäude-Energieausweis ist vorhanden und bei Besichtigung auf Wunsch vorgelegt.
Die Gasheizung im Kellergeschoss wurde vor ca. zwei Jahren erneuert und ist energetisch auf dem neusten technischen Stand.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit ca. 94 qm befindet sich gemäß Planung auf der linken Seite im Erdgeschoss mit Balkon in westlicher Richtung.
In dem 7-Fam.-Haus sind zur Zeit 3 Eigentumswohnungen und 4 Wohnungen vermietet.
Nutzflächen und Stellplatz:
Kellerraum ca. 9,70 qm
Fahrräder/Kinderwagen ca. 10,50 qm
Wasch-Trockenraum ca. 23,50 qm
1 PKW-Stellplatz
Die Wohnung ist zur Zeit mit solventen Mietern vermietet und wäre schon ab Jan.2025 frei.
Angaben zur Ausstattung:
Alle für Sie wichtigen Details werde ich gerne gemeinsam mit Ihnen abstimmen.
Bitte teilen Sie mir Ihre vollständigen Kontaktdaten Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse,
und Telefonnummer mit.
Hinweis: Anfragen ohne Ihre vollständigen Kontaktdaten werden nicht berücksichtigt.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Albert Raab
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 94,00 m²
Nutzfläche: 43,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2002
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit über 11.000 Einwohnern.
Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.
Die Anbindung zur A3 sowie A5 ist in wenigen Minuten erreicht. Hier befindet sich die B49 im Lahntal in Richtung Gießen und Limburg.
Objektadresse
Windmühlenweg 25
35619 Braunfels Stadt
Hessen, Deutschland
Anbieter
Albert Raab
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