Ideal für junge Familie - neuwertige Wohnung mit 4 Zimmern und großem Balkon im Osten von Leipzig
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Objekt-Nr: OM-299178
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 430.000 €
Hausgeld mtl.: 350 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung in der ersten Etage (Wohnung 4, Erstbezug 10/2022), die zum Verkauf steht und absofort bezogen werden kann. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren vier attraktive Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung mit großzügiger Wohnküche zum Wohlfühlen. Den sehr großen Balkon, welcher einer Terrasse gleicht und nach Süden ausgerichtet ist, können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und zum Grillen nutzen. Er ist sowohl aus dem Kinder-, als auch aus dem Arbeitszimmer zu erreichen sowie über eine große Schiebetür vom Wohnzimmer aus.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 350,00 € im Monat. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, die genauso wie diverse Möbelstücke abgelöst werden können. Vom Flur des 1. Obergeschosses erreichen Sie direkt neben der Eingangstür zur Wohnung einen separaten Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, weitere freie Parkplätze für Besucher oder zum Be- und Abladen befinden sich direkt neben dem Eingang zum Mehrfamilienhaus. In der zum Allgemeineigentum gehörenden Fahrradgarage ist Platz für 2 Fahrräder für die betreffende Wohnung (Nr. 4).
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist komplett mit 60x60 Bodenfliesen in Hellgrau/Anthrazit gefliest, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, integrierte Deckenleuchten im Flur, in den Badezimmern, der Küche sowie im Elternschlafzimmer. Begehbare Dusche im Badezimmer. Anschluss für Kaminofen in der Wohnküche vorhanden. Elektrische Rollläden für alle Zimmer. 3-fach verglaste Fenster. Gegensprechanlage. Glasfaseranschluss. 2 nicht überdachte Stellplätze werden ebenfalls angeboten.
Sonstiges:
Die Wohnung sowie das Mehrfamilienhaus sind in eine alte Wohnsiedlung integriert und der ideale Lebensmittelpunkt für eine Familie mit Kindern. Zur Eigentümerschaft gehört eine PV Anlage, welche durch die Hausgemeinschaft genutzt wird. Zu dem rechten der beiden Parkplätze ist ein Stromkabel verlegt, dort kann bei Bedarf eine Ladesäule angebracht und angeschlossen werden. Der Adresse lautet Meisengrund 1 / ehemals Viehweide 19.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 146,74 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 54,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Brandis im Ortsteil Beucha. Der Kindergarten sowie die Grundschule von Beucha sind in 500m fußläufig zu erreichen. In Laufnähe sind ebenfalls mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 110 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Das moderne Schulzentrum liegt unweit entfernt in Brandis (GS, OS, Gymnasium). Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Über die gute Autobahnanbindung ist der Weg zum Arbeitgeber rasch erledigt (BMW-Werk ca. 15 min, Porsche-Werk ca. 20 min, Flughafen ca. 25 min). Idyllisch gelegen am Rande zur freien Natur und in städtisch gewachsenen Strukturen haben Sie viele Ausflugsziele und Badeseen zum Erholen sowie Wander-, Fahrradtour- und Klettermöglichkeiten direkt vor der Nase.
Objektadresse
Meisengrund 1
04824 Brandis OT Beucha
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Florestan Schindler
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