2 Zimmer Etagenwohnung in Velbert für 730 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-299200

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 730 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 2190 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich auf der Kurze Str. 9, 42551 Velbert direkt am Eingang der Velberter City, in einer verkehrsberuhigten Zone.
Wohnung wurde vollsaniert.

Aktive Belüftung, Dämmung, neue Fenster, Fußbodenheizung, Ebenerdige Dusche, Elektroinstallation.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele Bad und einem Kellerraum.

Optional besteht die Möglichkeit durch Aufpreis eine Einbauküche gestellt zu bekommen
in der näheren Umgebung besteht die Möglichkeit einen PKW Stellplatz anzumieten oder man nutzt die öffentlichen Möglichkeiten

Angaben zur Ausstattung:
Eine vollständig sanierte Etagenwohnung in einem Altbau bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl den Energieverbrauch als auch die Lebensqualität erheblich verbessern:

Energieeffizienz und Verbrauch
Aktive Belüftung: Diese sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und reduziert Feuchtigkeit, was Schimmelbildung verhindert und ein gesundes Raumklima schafft.
Dämmung und neue Fenster: Hochwertige Dämmmaterialien und moderne Fenster minimieren Wärmeverluste, was zu einer deutlichen Reduzierung der Heizkosten führt.

Fußbodenheizung: Diese sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Komfort, während sie gleichzeitig energieeffizienter ist als herkömmliche Heizkörper.
Lebensqualität

Ebenerdige Dusche: Diese bietet nicht nur Komfort, sondern auch Barrierefreiheit, was besonders für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Moderne Elektroinstallation: Neue Elektroinstallationen erhöhen die Sicherheit und ermöglichen den Einsatz moderner Technologien wie Smart-Home-Systeme, die den Alltag erleichtern und den Wohnkomfort steigert.

Sanierte Gemeinschaftsbereiche: Eine neue Gasheizung, instand gesetzte Treppen, Dach und Keller tragen zur allgemeinen Wohnqualität bei und schaffen ein gepflegtes und sicheres Wohnumfeld.

Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit
Reduzierter Energieverbrauch: Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen wird der Energieverbrauch erheblich gesenkt, was nicht nur die Betriebskosten reduziert, sondern auch einen positiven Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Gesundes Wohnklima: Die Kombination aus aktiver Belüftung, Dämmung und modernen Fenstern sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima, das das Wohlbefinden der Bewohner fördert.

Diese Vorzüge machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 73,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 176,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1903

Ausstattung: Keller, Duschbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sanierte Wohnung in der Nähe Velbert City

Objektadresse

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