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Objekt-Nr: OM-299227

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 300.000 €

Hausgeld mtl.: 217 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Eine Topmoderne 3 Zimmer Wohnung erbaut 2016 im Lessingpark im Stadtzentrum von Wolfsburg.

Die Architektur legt den Fokus auf Raum, Ruhe, Helligkeit und freundliches Ambiente. Elemente wie bodentiefe Fenster in allen Räumen und die Deckenhöhe von 2,60 m zaubern ein luftig leichtes Wohngefühl.

Diese traumhafte Erstgeschosswohnung verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad und zwei Loggien mit Ost - und Westausrichtung.

Der moderne Charakter der Wohnung wird durch den offenen und großzügigen Wohn- und Kochbereich unterstrichen. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und Markengeräten ausgestattet. Viel Komfort genießen Sie auch in dem stilvollen Badezimmer mit namhafter Sanitärausstattung.

Die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster, schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Eine räumlich - individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt für wohlig warme Füße. Der Bodenbelag ist mit anthraziten Fliesen ausgelegt, der pflegeleicht und optisch ansprechend zugleich ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsfahrradkeller, sowie auf der Außenanlage überdachte, abschließbare Fahrradstellplätze.

Angaben zur Ausstattung:
•82,76 m2
•Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
•Bad inkl. bodengleiche Regendusche, Badewanne
•Kellerraum + Fahrradkeller
•2x Loggien
•Bodentiefe und dreifachverglaste Fenster
•Raumhöhe 2,56 m
•Fußbodenheizung über Fernwärme
•kfW 55 Standard
•Personenaufzug
•Glasfasera­nschluss
•und vieles mehr …

Energieausweis für Wohngebäude: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Sonstiges:
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Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 82,76 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2016

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung ist im Stadtzentrum von Wolfsburg und gleichzeitig in fußläufiger VW - Werksnähe gelegen.

Mit dieser exklusiven Lage und gehobener Ausstattung wird die Immobilie auch den höchsten Ansprüchen gerecht.

Objektadresse

Lessingstraße 60A
38440 Wolfsburg
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Schmidt
0157 82724275

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