3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Groß Karben – Privatverkauf ohne Makler
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Objekt-Nr: OM-299581
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 313.999 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 367 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Ortsrand von Groß Karben! Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 112,94 m² befindet sich im 1. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Der großzügige, westlich ausgerichtete Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Highlights der Wohnung:
• Großzügiger Balkon: Genießen Sie die Abendsonne auf dem westlich ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die vorhandenen Markisen bieten bei Bedarf angenehmen Schatten.
• Großes Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Familienabende und gesellige Treffen.
• Offene Wohnküche: Die moderne, offene Wohnküche ist ideal für gemeinsames Kochen und Essen und schafft eine einladende Atmosphäre.
• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse.
• Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort und Flexibilität.
• Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro: Das großzügige Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Kinderzimmer oder Büro bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
• Abstellraum: Ergänzt wird die Wohnung durch den praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum in der Wohnung bietet
Zusätzliche Ausstattung:
• Großer Kellerraum: Mit den Maßen 4,35 x 2,90 m bietet der Kellerraum viel zusätzlichen Stauraum.
• Gemeinschaftssauna: Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Gemeinschaftssauna mit begehbarer Dachterrasse, die Sie und Ihre Nachbarn gemeinsam nutzen können.
• Personenaufzug und barrierefreier Zugang: Ein 2019 neu gestalteter barrierefreier Zugang sowie ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.
• Fenster und Heizkörper: Im Jahr 2012 wurden die Fenster und Heizkörper der Wohnung komplett erneuert, was zu einer modernen und energieeffizienten Wohnatmosphäre beiträgt.
• Fahrradkeller und Trockenräume: Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Fahrradkeller und zwei Räume zum Wäschetrocknen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
• Kinderspielplatz: Auf dem Grundstück gibt es einen Kinderspielplatz mit schattigen Sitzplätzen dank des Baumbestands – ideal für Familien mit Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Familie Hengst
Angaben zur Ausstattung:
- Geräumige Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne & WC
- Gäste-WC
- großer Balkon (Westausrichtung) mit ruhiger Ausrichtung zum Feld
- Personenaufzug
- gemeinschaftliche Sauna mit Dachterrasse
- Keller (4,35 m x 2,90 m)
- zwei gemeinschaftliche Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Stufenloser Zugang
- gemeinschaftlicher Spielplatz für Hausbewohner
- PKW-Garage (optional)
- Hausmeisterservice für Straßen- und Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst
Sonstiges:
Zu der Wohnung kann eine abschließbare Einzelgarage für zusätzlich 25.000 Euro erworben werden. Diese bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 7
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 112,94 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 105,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt am ruhigen Ortsrand von Groß Karben und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine optimale Mobilität.
Objektadresse
Assenheimer Straße 12
61184 Karben
Hessen, Deutschland
Anbieter
Marc Hengst
0172
6641312
E-Mail an Anbieter
