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Objekt-Nr: OM-299642

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 690.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Etagen mit Keller und bietet eine Wohnfläche von ca. 162 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit Balkonen sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das zweite Obergeschoss wurde 2021 komplett saniert und ausgebaut, sodass dort ein sehr großes freundliches Kinderzimmer entstanden ist, dass zum Toben und Klettern einlädt. Die Rutsche, die Hochebene, der Ausguck sowie die Schaukel und die Feuerwehrstange machen dieses Haus zum absoluten Kindertraum. Zudem befindet sich hier ein kleines Bad mit WC. Das Zimmer kann auf Wunsch von den Verkäufern rückgebaut werden. In diesem Fall ist dort ein sehr großes schönes, lichtdurchflutetes Zimmer zu finden.

Die umfassende Renovierung in den Jahren 2017 und 2021 schaffen eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Ein Stellplatz vor dem Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Angaben zur Ausstattung:
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
•Große Fenster für viel Tageslicht
•Terrasse und Garten
•Stellplatz
•Vollstän­dig sanierte Bäder
•Enthärtungsanlage
•Kl­imaanlage
• Parkettböden

Sonstiges:
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arthurweberw28@gmail.com­

mit Ihrer Telefonnummer und Ihrem Namen. Wir melden uns dann umgehend.

Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und herzlich.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 162,00 m²

Grundstücksfläche: 168,00 m²

Nutzfläche: 29,70 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 114,62 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Hochwaldgebiet von Bad Nauheim. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Parks, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Die Nähe zur Innenstadt sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv.

Familien mit Kinder erfreuen sich hier über den zu Fuß in einer Minute entfernten Spielplatz, den 2 min entfernten Bolzplatz, die wunderschönen Waldteiche (5 min) und die umliegenden Felder sowie den Hochwald. Dies alles können sie zu Fuß erreichen ohne eine befahrbare Straße zu nutzen.

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie FB-11 angebunden. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Bar und einen Physiotherapeuten erreichen Sie. Die Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad in 10min.

Objektadresse

61231 Bad Nauheim
Hessen, Deutschland

Anbieter

Susanne Stein
0172 6560624

E-Mail an Anbieter