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Objekt-Nr: OM-299679

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 339.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für alle Generationen. Es besticht durch den lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich, in dem die bodentiefen Fenster den Blick und Ausgang auf die 34 m2 große Terrasse, sowie einen Fernblick auf die Höhen von Wuppertal, freigeben. Darüber hinaus liegt im Erdgeschoss das elterliche Schlafzimmer mit einem eignen Bad en Suite. Ein wahrer Luxus, den viele Eltern sehr zu schätzen wissen! An die 14 m2 Küche, mit ihrer maßgefertigten Küchenzeilen, die nach Absprache übernommen werden können, grenzt ein großer Hauswirtschaftsraum. Sein Highlight ist ein separater Zugang von außen. So können Wasserkisten und Großeinkäufe auf kürzestem Weg verräumt werden. Auch Waschmaschine und Reinigungsmaterialen sind hier gut verstaut und schnell griffbereit. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Flur mit Platz für die Familiengarderobe und ein Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss kann komplett als Kinderetage genutzt werden. Hier stehen zwei ähnlich große, helle Zimmer und ein eigenes Bad mit Dusche zur Verfügung. Für Selbständige bietet sich die obere Etage prima als Büroetage an. Mit dem eigenen Bad und der Trennung über die Etagen lässt sich dieser Bereich gut steuerlich absetzen.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus von 1980 ist in einem gepflegten Zustand mit Parkettböden. Die zeitlosen und schlichten Böden in Bad und Küche sind von 2012. Die Fußbodenheizung sorgt auch im Winter für mollig warme Füße im gesamten Haus. Im Bad sorgt ein Durchlauferhitzer für warmes Wasser und im Obergeschoss die Gastherme von 2008. Die doppelt verglasten Holzrahmenfenster aus dem Baujahr sind regelmäßig gewartet und gestrichen worden. Im Obergeschoss sind diese mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoss bieten zwei große Markisen Sonnenschutz an warmen Sommertagen. Wasser- und Stromanschlüsse ermöglichen eine einfache Pflege der Pflanzen und Beleuchtung der Terrasse. Um das Angebot zu komplettieren gehört zu der Immobilie eine Garage, mit einem vorgelagerten Stellplatz.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interresse geweckt, so stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 338,00 m²

Nutzfläche: 190,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 146,09 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Langerfeld- Beyenburg. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch angebunden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie alle wichtigen Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, die Grundschule und den Kindergarten. Die Busverbindung ist fußläufig in wenige Minuten zu erreichen, mit Verbindung zum 2,2 km entfernten Bahnhof. Von der Haustüre aus können Sie sich auf den Weg zum Wald und Wildgehege am Ehrenberg machen. Die Naherholung mit einem großen Waldgebiet beginnt praktisch hinter der Haustüre.

Objektadresse

42389 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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