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Objekt-Nr: OM-299909

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 420.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Objektart: Zweifamilienhaus
Keller: teilweise Unterkellert (ca. 40m2)
Nebengebäude: Scheune, Waschküche, Abstellraum, Werkstatt, 2 (Klein)Tierkäfige
Garage: Stellplätze für 2-3 PKW
Heizung: Zentralheizung (Öl) + Wärmepumpe

EG: ca. 102 m2 (5 Zimmer, Küche, Bad & WC) => sofort verfügbar
OG: ca. 100 m2 (5 Zimmer, Küche, Bad & WC) => zimmerweise vermietet mit Befristung

Überwiegend gedämmt.

Moderniesierungen:­
Kernsanierung: 1995
Bodenbeläge, Wände & Decken 2020 & 2021
Bäder/WC (Fliesen, Sanitär): 2018 & 2020
Heizung Brenner: Neu 2023
Strom: EG 2021
Wasser, Heizleitungen: 2020
Fenster: Doppelverglasung

Grundstück­: Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von über 900 Quadratmetern. Im vorderen Bereich erwarten Sie ein mit ersten Bäumen gepflanzter Garten und Blumengarten. Der mittlere Bereich bietet eine großzügige Rasenfläche mit einem kleinen Spielhäuschen inkl. im Boden eingebettetem Sandbereich und einer gemütlichen Terrasse, perfekt zum Grillen und Entspannen. Im hinteren Teil des Gartens finden Sie zwei Feigenbäume, einen Kirschbaum und einen Pflaumenbaum sowie ausreichend Platz für den Anbau von Gemüse und Pflanzen.

Das Haus: Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet insgesamt mehr als 200 Quadratmeter Wohnfläche. Mit separaten Eingängen eignet es sich ideal für eine Teilvermietung und Eigennutzung.

Potenzial: Die Immobilie und das Grundstück bieten ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, einen Pool bauen oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Angaben zur Ausstattung:
Extras: Zu den Extras gehören eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein kleiner Schuppen bzw. eine Werkstatt sowie zwei Kleintierkäfige und eine dritte Abstellfläche. Eine gemauerte Scheune mit dicken Wänden und großen Holzbalken bietet reichlich Stauraum für Wohnwagen, Anhänger, Werkzeuge und mehr.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Eine Sommerküche, ein Außen-WC mit Strom und Wasser sowie ein kleiner Abstellraum runden das Anwesen ab und bieten zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 200,00 m²

Grundstücksfläche: 923,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 327,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1910

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in der ruhigen Ortsmitte in einer 30er Straße.

Objektadresse

76872 Minfeld
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

F. S.

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