SCHÖNER WOHNEN IM SANIERTEN DREIFAMILIENHAUS
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Objekt-Nr: OM-299953
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 659.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Im Angebot befindet sich dieses Dreifamilienhaus in
der Pforzheimer Nordstadt.
Diese Immobilie wurde 2015 kernsaniert und zeitlos
ausgestattet. Sie befindet sich zentraler Lage in 2.
Bebauungsreihe in der lebendigen Stadt Pforzheim.
Die einzelnen Einheiten sind offen und modern geschnitten.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit
hochwertigem Parkett ausgestattet, alle Badezimmer
sowie die Gäste WC‘s sind modern gefliest. Für
viel Stauraum verfügt jede Einheit über einen Abstellraum
innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum
sowie einen gemeinsamen Trockenraum.
Das 1. OG verfügt über eine attraktive Terrasse, das
DG über einen Balkon mit Blick über die Dächer der
Stadt.
Bei Bedarf können Sie ohne lange Kündigungsfristen
Eigenbedarf anmelden.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 - EG - 3 Zimmer ca. 101,8 qm
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste WC , Kaltmiete 1.030,- €
Wohnung 2 - OG - 3 Zimmer ca. 84,6 qm
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste WC, Terrasse, Kaltmiete 850,- €
Wohnung 3 - DG - 2-3 Zimmer ca. 77,3 qm
1-2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
Balkon, Kaltmiete 655,- €
Angaben zur Ausstattung:
Bausubstanz:
Bauweise: massiv
Fassade: Putz und Antrich
Außenwände: massiv
Dämmung: ja
Innenwände: massiv
Geschossdecken: massiv
Raumhöhe: ca. 2,70m
Ausstattung:
Fenster: 3 fachverglasung
Jalousien: ja
Haustür: Kunststoff
Innentreppen: massiv
Bäder: 3 Tageslichtbäder u. 2 Gäste-WC´s
Fußbodenbeläge: Parkett u. Fliesen
Energieeffizienz:
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 17 KWh
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Installation:
Heizung: Gastherme
Heizkörper: Rippenheizkörper
Wasserinstallation: Kunststoff
Warmwasserbereitung: zentral
TV: Sat
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Wohnfläche: 264,00 m²
Grundstücksfläche: 173,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Pforzheim ist eine Großstadt mit 126.016 Einwohnern
(31. Dezember 2020)[2] im Nordwesten
Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds
am Zusammenfluss von Enz, Nagold und
Würm. Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich
Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast
vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ein Zentrum
des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim,
der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die Stadt
ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald.
Die nächsten größeren Städte sind
Karlsruhe (etwa 25 Kilometer nordwestlich) und
die Landeshauptstadt Stuttgart (rund 37 Kilometer
südöstlich). Pforzheim beherbergt zahlreiche
weiterführende Schulen sowie eine Hochschule
für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim
Objektadresse
Kronprinzenstraße 33
75177 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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