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Objekt-Nr: OM-299980

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 138.000 €

Hausgeld mtl.: 149 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese ruhige , helle ,stilvolle und sehr wohnliche 2,5 Zimmerwohnung mit 47.3 qm (voll eingerichtete Küche , Diele , Dielennische , Bad mit Wanne und -dusche , Wohn- und Schlafzimmer), Süd-West Balkon mit herrlichem Blick über die traumhafte Umgebung ist modern für eine Möblierung ausgestattet und ca. 1 Km vom Zentrum entfernt . Die Wohnung befindet sich im 2. OG von 4 Etagen und insgesamt 10 Wohnungen . Das gesamte Objekt und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand . Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich ein Kellerraum , ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum . Ein PKW-Außenstellplatz liegt direkt neben dem Haus . Die Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlagen erfolgt von Fachfirmen und sind im Hausgeld von 149€/Monat enthalten . Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung . Die Wohnung wurde 2018 renoviert und ist sofort beziehbar .

Angaben zur Ausstattung:
Wohn- und Schlafzimmer sind mit neuwertigem Kunststoffboden ausgestattet . Küche , Diele und Bad sind mit Fliesen versehen .
Alle Fenster und Balkontüren haben Rollladen .

Sonstiges:
Keine Provision .
Ich bitte Sie , Ihre Anfrage schriftlich zu formulieren und mit einer Schufa-Selbstauskunft , Kapitalnachweisen , einschließlich Grundbuchauszügen von Bestandsimmobilien und Kopie des Personalausweises an den Eigentümer Peter Nerenberg , Straße am Berg 19e in 18182 Bentwisch zu schicken .
mail : peter.nerenberg@hotmail.de
Te­l. 0381/66609354
Fax : 0381/66671820
Die Erhaltungsrücklage der WEG weist zum 31.12.2023 anteilig einen Betrag in Höhe von 2.329,49 € aus .

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 47,30 m²

Nutzfläche: 47,30 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 90,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2000

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Sprockhövel , Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte und Bushaltestellen sind in Weniger als 1 KM kurzwegig zu Fuß zu erreichen . Für Kinder stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung .

Objektadresse

Hombergstr. 22
45549 Sprockhövel
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Nerenberg
0381 66609354

E-Mail an Anbieter