Town House am Schlosspark
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Objekt-Nr: OM-300012
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.185.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschütze Barockhaus wurde 2013 kernsaniert und um einen modernen Anbau erweitert. Mit viel Liebe zum Detail konnnten die Vorgaben des Denkmalschutzes (z. B. Eichenholzfenster, Biberschwanzdach), traditionelle Materialien (z. B. Lehmputzwände im Innenbereich des Bestandshauses) und die großzügige Konzeption des lichtdurchfluteten Anbaus in Einklang gebracht werden.
Das Erdgeschoss verfügt neben Diele, Gäste-WC (mit Dusche) und Abstellraum (mit Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner) über eine große gemütliche Wohnküche, die zu Gesprächen beim Kochen oder am Tisch einlädt. Das angeschlossene Wohnzimmer mit Kaminofen bietet einen sehr schönen Blick in den Gartenbereich. Von hier gelangt man über eine Treppe in das Gartengeschoss, das sich als Kinderzimmer oder Home Office-Bereich anbietet. Durch die benachbarte Hauswand geschützt, kann man auf der davorliegenden Terrasse auch abends lange zum Grillen oder Feiern verweilen.
Im Obergeschoss des Hauses findet man ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Hauptbad (Badewanne und separate Dusche), zum Ankleidezimmer sowie zu einer großzügigen Dachterrasse. Vom Obergeschoss ist auch der sehr schön ausgebaute Spitzboden zugänglich, der viel Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Abstellraum sowie der Technikraum mit weiteren Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Über die Aussentreppe im Gartenbereich kommt man zum anmietbaren Stellplatz und großer Garage, in der zusätzlich auch Fahrräder abgestellt werden können.
Das renovierte Haus ist für Eigenutzer oder eine Neuvermietzung sofort bezugsfertig.
Angaben zur Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Modernes Parkett (Eiche) in den Wohnräumen
- Eichenholzfenster mit Dreifachverglasung
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Designer-Ablufthaube
- Drehbarer Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste WC mit zusätzlicher Dusche
- Teilweise Lehmputzwände/sehr gutes Raumklima
- Eingewachsener Garten mit Terrasse und schöner Bepflanzung
- Große Dachterrasse mit Ausblick
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 138,00 m²
Grundstücksfläche: 216,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 2013
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt direkt am Schlosspark. Die Bad Homburger Fußgängerzone Louisenstraße ist in nur 200 m bzw. 2 - 3 Gehminuten erreichbar.
Mit Kur-/Thermal- und Wellnessbädern, einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung, vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. 18-Loch-Golfplatz), einem großen kulturellen Angebot, renommierten Schulen und ausgezeichneten Restaurants bietet Bad Homburg seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-bahnlinie U2 hervorragend an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Vom Haus aus sind alle Nahverkehrsstationen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur A661 ist ebenfalls nur 2 km vom Haus erntfernt, so dass die Frankfurter Innenstadt und der Frankfurt Airport auch mit dem Auto in nur ca. 20-25 Minuten erreichbar sind.
Objektadresse
61348 Bad Homburg
Hessen, Deutschland
Anbieter
Patrick Büsch
0174
2423690
E-Mail an Anbieter
