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Objekt-Nr: OM-300076

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.200.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das freundliche Mehrfamilienhaus kann kurzfristig erworben werden.
Neben sieben hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Geheizt wird das im Jahr 1934 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (2013).
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem 5 Kellerräume.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird zum Höchstgebot für einen Mindest-Preis von 1.200.000 Euro verkauft.
Nach §34 Baugesetzbuch ist eine weitere Bebauung im Garten möglich, dies hat das Bauamt auch in einem Beratungsgespräch bestätigt.

Das Haus wird von privat verkauft, es fallen keine Maklergebühren an.
Bitte nehmen Sie nur Kontakt auf, wenn Sie mindestens den hier angegebenen Preis bezahlen wollen.
Es besteht kein Interesse an einem Verkauf durch Makler, bitte sehen Sie von einer Nachfrage ab !

Angaben zur Ausstattung:
2013 Modernisierungen
- Einbau Gas Zentralheizung
- Strangsanierung Sanitär und Elektrik
- 80 qm Erdgeschosswohnung Eichenparkett, wurde komplett saniert mit modernem Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung
Wohnung im 1OG unrenoviert mit Gamatheizung, Durchlauferhitzer in der Küche und Holzheizung im Bad
Dachgeschoss nicht ausgebaut

Sonstiges:
Das Haus kann mit den bestehenden Mietern übernommen werden oder aber auch nach entsprechender Kündigungsfrist von 6 Monaten ohne Mieter. Dies ist einvernehmlich mit den aktuellen Mietern vereinbart.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 145,00 m²

Grundstücksfläche: 1400,00 m²

Nutzfläche: 145,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 149,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1927

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Begrünte ruhige Seitenstraße, zu Fuß innerhalb von 20 Minuten zur S-Bahn Wilhelmsruh
Der Ortsteil Wilhelmsruh liegt im westlichen Randbereich
an der Bezirksgrenze zu Reinickendorf. Er wird im
Osten durch Wohnungsbau geprägt, während er im
Westen durch die Fabrikgebäude des Gewerbegebiets
„Pankow Park“ (ehemals ABB) dominiert wird.
Das zu bewertende Grundstück befindet sich im Norden
des Ortsteils, gilt überwiegend als Wohngebiet und wird
im Bezirk laut dem ‚Berliner Mietspiegel 2009‘ von der
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung als gute Wohnlage
eingestuft.
Die Bebauung der Umgebung stellt sich als 1- bis 2-
geschossige Ein- bis Zweifamilienhäuser in offener
Bauweise dar.
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs
bestehen in der weiteren fußläufigen Umgebung z.B. an
der Hauptstraße, und das nächste größere Einkaufszentrum
befindet sich im Märkischen Viertel am Wilhelmsruher
Damm in ca. 2,2 km Entfernung. Öffentliche
und gemeinnützige Einrichtungen wie Kindergärten,
Schulen, Sporteinrichtungen und religiöse Stätten sind
in der Umgebung überwiegend vorhanden.
Als nahegelegenes Erholungsgebiet gilt das Berliner
Umland in ca. 2 km Entfernung, und mehrere Kleingartenanlagen
sind in der Nähe angesiedelt.

Objektadresse

13158 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

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