Stilvolles Wohnen im Herzen von Ingolstadt ***ohne Maklerprovision***
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-300420
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 320.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 300 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung ist sie ideal für Familien.
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Die separate Küche ist perfekt zum Kochen und Genießen. Der Balkon lädt gerade in den Sommerabendstunden zum verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen abschließbaren Kellerraum, der Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Ein Carportplatz direkt am Haus sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung wurde zudem 2022/2023 komplett saniert. Ebenfalls wurde die Gasheizung im Jahr 2020 neu verbaut.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt: 1.050,- zzgl.. 50€ Stellplatz. Somit ergibt sich eine Gesamtkaltmiete von 1.100,- €.
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Obergeschoss. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, alle drei Wohnungen in einem Paket zu erwerben. Sprechen Sie uns an wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.
Sonstiges:
G&L Verwaltungs GmbH
Fokkerstr. 2
85399 Hallbergmoos
Handelsregister: HRB 238379
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch:
Steffen Leinhäuser & Jürgen Graßl
KONTAKT
Telefon: 0176 212 040 26
E-Mail: s.leinhaeuser@gulverwaltung.de
EU-STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG/UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 79,36 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 111,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die 4 Zimmerwohnung liegt in einem attraktiven und gut angebundenen Teil von Ingolstadt. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Nähe zur A9 und B16 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass sowohl die Innenstadt von Ingolstadt als auch andere Städte schnell erreicht werden können. Außerdem ist das Audi-Werk, ein bedeutender Arbeitgeber in der Region, nicht weit entfernt. Der nahegelegene Luitpoldpark und die Donau bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch sich diese Adresse als äußerst praktisch für Pendler und Stadtbewohner erweist, die die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets und die Nähe zur Innenstadt gleichermaßen schätzen.
Objektadresse
Bittlmairstr. 2
85051 Ingolstadt
Bayern, Deutschland
Anbieter
Steffen Leinhäuser
E-Mail an Anbieter
