Absolut ruhige Dachgeschoss Wohnung mit Bergpanorama
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Objekt-Nr: OM-300452
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 35000 €
Hausgeld mtl.: 331 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten (2x EG, 2x 1.OG, DG). Die Dachschräge begrenzt die rechnerische Wohnfläche auf ca. 80 m², die Nutzfläche beträgt etwa 130 m². Vom großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Südbalkon mit Bergblick. Zusätzlich lädt eine weitere ca. 10 qm große nicht einsehbare Dachterrasse mit Blick nach Westen in einen grünen Park zum Ausruhen oder zum Grillen ein.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert und ist großzügig dimensioniert.
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben, Parkettböden und Naturstein, ebenfalls mit dabei die sehr schöne, gepflegte Einbauküche mit Gas- und Elektroherd. Ein großer Einbauschrank komplettiert das Schlafzimmer, im Wohnzimmer finden viele Gegenstände in der mit Schiebetüren verkleideten Dachschräge Platz.
Alle Fenster Zweifachverglasung.
Für weiteren Stauraum finden Sie im Kellergeschoß ein 7,3 qm großes Kellerabteil mit Holzverschlag.
Ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus sowie eine ebenerdig befahrbare Doppelparker Garage (Anbau links am Haus, obere Bühne) sind im genannten Preis nicht enthalten und können bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Sonstiges:
Hilfestellung bei Finanzierungsberatung möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 80,00 m²
Nutzfläche: 130,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 104,82 kWh/(m²a)
Baujahr: 2006
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hier fehlt es an nichts: naturnah und gut angebunden.
Die kleine Wohnanlage befindet sich absolut ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Zentrum von Bad Aibling ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
83043 Bad Aibling
Bayern, Deutschland
Anbieter
Manfred Seidel
E-Mail an Anbieter
