Verkehrsgünstig gelegene Bürofläche - frisch renoviert

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Objekt-Nr: OM-300456

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 2.196 €

Heizkosten: 110 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 380 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 490 €

Mietsicherheit: 9589 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die verkehrsgünstig gelegene Bürofläche in Hamburg-Billbrook besticht durch ihren guten Schnitt und ihre hellen, frisch renovierten Räumlichkeiten. Die Fläche ist in 5 Räume aufgeteilt. Des Weiteren gibt es einen separaten Serverraum sowie eine Teeküche.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Geschäftshauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Ein Glasfaseranschluss sorgt im ganzen Haus für eine schnelle und moderne Internetverbindung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2023.

Zu dem Gesamtobjekt gehört ein Parkplatz mit noch freien Stellplätzen. Diese können für € 50,00/Stück zusätzlich angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
€ 2.196,00 Nettomiete (€ 9,00/m²)
€ 380,00 Betriebskostenpauschale
€ 110,00 Heizkostenvorauszahlung

All­e Angaben zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Büro ist ab sofort bezugsfrei und bei Bedarf steht noch eine weitere Büroflächen in Größe von 145m² sowie eine Lager-/Produktionsfläche von 310m² zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:
- Die großen Fensterfronten in den drei Räumen sorgen - zusammen mit den hochwertige Deckenleuchten (in Ausstattung inbegriffen) - für eine optimale Beleuchtung zu jeder Jahreszeit.

- Ein trittdämpfender Teppichboden in anthrazit verleiht den frisch renovierten Räumlichkeiten zusätzlich eine geschmackvolle, hochwertige und seriöse Atmosphäre.

- Der Glasfaser-Anschluss im ganzen Haus sorgt für eine schnelle und moderne Internetverbindung.

Sonstiges:
HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9

E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de
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Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.

Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp

Stiftungsaufsicht­:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheite­n
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)

Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Stockwerk: 1. OG

Büro-/Praxisfläche: 244,00 m²

Gesamtfläche: 244,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Lagebeschreibung: Billbrook liegt am östlichen Rand des Hamburger Stadtteils Mitte und ist nach dem Hafen das zweitgrößte, zusammenhängende Industriegebiet der Stadt.

Neben dem Kraftwerk Tiefstack und großen Unternehmen, wie beispielsweise Otto Versand, ThyssenKrupp und Fritz Kola, prägen auch vielen mittelständische Recyclingfirmen und Speditionen das Stadtbild.

Interessant ist zudem, dass am Tiefstackkanal auch ein kleines, aber feines Zentrum der Kreativ- und Produktivwirtschaft entsteht.
Die von der Stadtentwicklung geplanten industriellen Kulturdenkmäler werden den Standort künftig zusätzlich weiter aufwerten.

Objektadresse

Grusonstrasse 55
22113 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Jens-Hendrik Haferkamp
04563 4239988
0176 17665000

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