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Objekt-Nr: OM-300482

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 199.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Bitte keine Makleranfragen ! Keine Provision, da direkt vom Eigentümer !




!!! Das Betreten des Grundstückes ist nur nach vorheriger Absprache erlaubt !!!



- 2-3 Familienhaus mit Anbau und insgesamt 3 Wohnungen, Baujahr unbekannt

- Anbau als Treppenhaus und Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- das Dachgeschoss wurde 2004 ausgebaut und verfügt über einen separaten Zugang mit außenliegender Stahltreppe

- Wohnung 1 im EG, ca. 100 m², vermietet, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, zum Teil offen liegendes Fachwerk, Bodenbeläge mit Holzdielen, Fliesen und Laminat
- Wohnung 2 im Obergeschoss, ca. 46 m², sofort verfügbar, mit Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Bad und Diele, Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen,
die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,10 m, wurde in den letzten Jahren als vollwertige Wohnfläche genutzt
- Wohnung 3 (Bj. 2004) im Dachgeschoss, ca. 88 m², vermietet, über 2 Ebenen, mit innenliegender Holztreppe verbunden, sehr großzügig und hell, mit Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, zum Teil offene Holzkonstruktion zum Dach, Schlafzimmer, Bad, 2 Abstellräume, Bodenbeläge mit Holzdielen und Fliesen

- Heizung über 2 Gasbrennwertthermen
- EG und OG Kunststofffenster mit Isolierverglasung, DG Holzfenster mit Isolierverglasung
- Stahlbetontreppe von EG zum OG mit Fliesenbelag und Stahlgeländer und -handlauf
- Außenliegende Edelstahltreppe
- Balkon
- Gaube

- Eigenlandgrundstück, Bodenrichtwert 250,-€ pro m²


- Der Verkehrswert beträgt laut Gutachten 245.000,-€

Sonstiges:
Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Vorbesitzers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 244,00 m²

Grundstücksfläche: 348,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 177,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Ortskern von Detmold-Heidenoldendorf. Die Bebauung ist geprägt von historischer Bausubstanz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke usw. und Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

Am Heidenbach 21
32758 Detmold
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Nicole Sawatzky
0173 7374998

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