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Objekt-Nr: OM-300533

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 815.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
In einem beliebten Wohngebiet steht dieses freistehende Einfamilienhaus, das seit seiner Errichtung 1959 das Zuhause einer Familie war. Es besticht nicht nur durch seine erstklassige, ruhige Lage in einer Seitenstraße mit Wendehammer, sondern auch durch seine durchdachte und großzügige Gestaltung. Es ist das ideale Zuhause für eine Familie.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller mit Saunabereich, ein Erdgeschoss mit großzügigem Ess-/Wohnbereich, ein Obergeschoss mit drei Zimmern und zwei Bädern, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern

Der liebevoll gestaltete Garten ist durch üppiges Grün optimal von den Nachbarn abgeschirmt, so dass die beiden Terrassenbereiche vollkommen uneinsichtig sind, und lädt zur Entspannung und Erholung ein .

Im Erdgeschoss befindet sich der über 65 qm große Wohnbereich, der mit den großen, z.T. bodennahen Fenstern einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt. Seine Größe und Raumaufteilung bietet die Möglichkeiten, unterschiedlichen Wohnbedarf (Essen, Wohnen, Gesellschaft, Unterhaltung) in einem Raum, in verschiedenen Bereichen, abzudecken.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Davon ist ein Zimmer mit Bad als separater Einliegerwohnbereich nutzbar. Zwei Schlafzimmer haben Südbalkon .

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Dachschrägen aufweisen .
Das großzügige Kellergeschoss bietet einen Ram für Fitness mit Sauna und geräumigen Duschbereich, sowie viel Platz in drei weiteren Kellerräumen .

Die großzügige Aufteilung des Hauses ermöglicht viel Flexibilität bei der Raumplanung, interessant besonders für Familien mit Kindern. Der an das Haus angrenzende Garten ist durch drei Zugänge aus dem Erdgeschoss und durch einen separaten Zugang aus dem Keller erreichbar.

Die Garage verfügt über einen zusätzlichem Stellplatz.

Angaben zur Ausstattung:
-219 m² Wohnfläche
-555 m² Grundstück
-Massivbauweise
-­Großzügige Raumaufteilung mit viel Licht
-7 Zimmer, davon 2 Dachzimmer
- 2 Bäder, 2 WC
-Saunabereich mit Dusche
-Gasheizung
-Doppelve­rglasung, Kunststoffrahmen
-Garage mit Stellplatz
-Einliegerwohnbere­ich
-Pflegeleichter Garten
-Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
-Alarmanlage

Sonstiges:
Grundrisse
Die Grundrisse sind nach bestem Wissen erstellt und dienen der räumlichen Darstellung.
Es sind keine amtlichen Dokumente.

Dies ist ein Privatverkauf und für den Käufer provisionsfrei. Das Haus ist grundsätzlich sofort verfügbar. Für Kontaktaufnahme und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen nutzen Sie bitte die Emailadresse: Haus.Unterbach@web.de
Wir bieten dann gerne ab November einen Besichtigungstermin an.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 219,00 m²

Grundstücksfläche: 555,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1959

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Wir bieten Ihnen provisionsfrei unser langjähriges Zuhause in einer attraktiven, ruhigen Lage, inmitten des grünen Stadtteils Unterbach an. Das Wohngebiet ist durch Einfamilienhäuser bzw. kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Alle Versorgungsmöglichkeiten, sowie Grundschulen, mehrere Kindergärten und ÖPNV-Anbindung sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Erwähnenswert ist der hohe Wohnwert für Familien durch die in Unterbach gebotene Infrastruktur. Vier Kindergärten, eine katholische und eine Montessori Grundschule, gute ärztliche Versorgung und Apotheken bieten alles, was eine Familie benötigt.

Die Lage zeichnet sich darüber hinaus durch ihre exzellente Anbindung nach Düsseldorf und Köln aus. Die links- und rechtsrheinischen Autobahnverbindungen, sowie die Städte Erkrath, Mettmann, Haan und Hilden oder der Flughafen Düsseldorf und die Königsallee sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Objektadresse

40627 Düsseldorf-Unterbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Haus.Unterbach@web.de

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