Reihenendhaus in Düsseldorf (Hochdahl)
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Objekt-Nr: OM-300771
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 495.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ruhige Lage am Waldrand, Kindertagesstätte und Grundschule fußläufig gut erreichbar,
Einkaufs- und Ärztezentrum, weiterführende Schulen sowie Skater-Anlage, Tennisplätze, attraktive Spiel- und Bolzplätze, Parkanlagen sind in wenigen Gehminuten ebenfalls fußläufig erreichbar,
gutes Rad- und Wanderwegenetz mit nahe gelegener Anbindung an den „Bergischen Panorama Radweg“ und zu den Naherholungsgebieten Hildener Stadtwald, Unterbacher See oder Neandertal,
gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn), sowie an das Autobahnnetz.
Hausausstattung mit hochwertigem, strapazierfähigem Naturkorkboden
einschließlich Keller u. Dachgeschoss,
Parterre mit Fußbodenheizung,
Saunaanlage und Hobby-, Partyraum im Keller,
Gastherme für Heizung und extra Gastherme für Warmwasserbereitung,
Sanitäranlagen saniert und größtenteils erneuert,
elektrische Rollos, Terrassen-Markise, großer Garten.
Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. GEG vom 22.07.22 liegt vor.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 113,00 m²
Grundstücksfläche: 204,00 m²
Nutzfläche: 180,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 110,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Willbecker Busch 50
40699 Erkrath
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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