Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-300829

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 395.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde seitens von uns im Jahr 2023 saniert und mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet.


Anbei finden Sie die baulichen Maßnahmen, die seitens von uns durchgeführt wurden:
- gespachtelte und gestrichene Wände
- neue Elektroinstallation
- Erneuerung der Frischwasserleitungen
- neu verlegter Parkettboden
- neue Sanitäranlagen
- Einbau eines Wintergartens mit Fußbodenheizung
- Erweiterung der Terasse
- Einbau neuer Heizkörper und der Einbau von raumsparenden Einbauschränken
- neue Türblätter und ein neues Treppengeländer


Das Reihenhaus besitzt eine Wohnfläche von 78 m/2 und eine
Grundstücksgröße von insgesamt 450 m/2.
Die Wohnung befindet sich in der bekannten Kriegersiedlung in Berlin-Buckow.
Die Lage der Wohnung ist einzigartig, da sie eine sehr gute Brücke zwischen dem ruhigen und dennoch zentralen Berlin bildet.
Anbindungen durch die Buslinie 179 möglich.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde seitens von uns im Jahr 2023 aufwendig saniert.

Die Wohnung gilt als Erstbezug nach Sanierung.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden von uns durchgeführt:
- gespachtelte und gestrichene Wände
- neue Elektroinstallation
- Erneuerung der Frischwasserleitungen
- neu verlegter Parkettboden
- neue Sanitäranlagen
- Einbau eines Wintergartens mit Fußbodenheizung
- Erweiterung der Terasse
- Einbau neuer Heizkörper und der Einbau von raumsparenden Einbauschränken
- neue Türblätter und ein neues Treppengeländer

Sonstiges:
Das Reihenhaus befindet sich in der Kriegersiedlung.
Das Haus befindet sich in einem Eigentümererbbaurecht, der zukünftige Käufer wird Erbbaurechtsnehmer und Erbbaugeber.

Bei näheren Fragen gerne eine private Nachricht

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche: 78,00 m²

Grundstücksfläche: 279,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 103,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Reihenhaus befindet sich im ruhigen und idyllischen Bezirk Buckow im Süden von Berlin. Es liegt in einer gepflegten Wohngegend, umgeben von viel Grün und Natur. Der Bezirk ist bekannt für seine Nähe zum Müggelsee und bietet somit eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Reihenhaus selbst ist Teil einer freundlichen Nachbarschaft und verfügt über einen kleinen Garten oder eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Reihenhaus gut erreichbar und bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage inmitten der Großstadt Berlin.

Objektadresse

Kreideweg 25a
12349 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Deniz Can Göl
0177 5831251

E-Mail an Anbieter