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Objekt-Nr: OM-300901

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 550.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €

Hausgeld mtl.: 443 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese moderne 4 Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt garantiert gehobenen Wohnkomfort auf ca. 89 qm Wohnfläche.

Der barrierefreie Zugang zur Wohnung erfolgt sowohl über die Tiefgarage per Aufzug als auch durch einen ebenerdigen Eingang.

Der Fußboden ist in allen Räumen gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme.
Die Zimmer sind hell und offen gestaltet. Die bodentiefen Fensterelemente (alle Fenster sind ausgestattet mit Jalousien) in der gesamten Wohnung sorgen für viel Licht über den gesamten Tag.

Auf dem Balkon mit Blick zum Bolzplatz und Spielplatz für Kinder können Sie sich erholen und die Sonne genießen.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor.

Auf Wunsch kann die Wohnung voll- oder teilmöbliert erworben werden.

Die Wohnung wurde seit Kauf selbst von uns bewohnt. Mit der Nachbarschaft sind wir sehr zufrieden und pflegen stets ein freundschaftliches Verhältnis.

Angaben zur Ausstattung:
Diese moderne 4 Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt garantiert gehobenen Wohnkomfort auf ca. 89 qm Wohnfläche.

- 3 Schlafzimmer (bzw. 1 Schlafzimmer & 2 Kinderzimmer, siehe Fotos)
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich und hochwertiger halboffener Einbauküche (Geräte von Siemens)
- 1 Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und WC)
- 1 Gäste-WC
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Keller
(- zusätzlich erhältlich: 1 Tiefgaragenstellplatz, 30.000€)
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Internetgeschwindigkeit: 100 Mbit/s

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 89,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2016

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Frankfurter Gallus, welches sich im Frankfurter Zentrum, nahe des Hauptbahnhofs und der Innenstadt befindet.

Die Buslinie 52 & Straßenbahn 14 sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Straßenbahnen 11 & 21 sind in 5 Minuten und die S-Bahn Station Galluswarte in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Aldi, Lidl, Rossmann, Penny sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zudem gibt es eine sehr große Auswahl an Gastronomie.
Auch das Einkaufszentrum Skyline Plaza ist schnell zu erreichen.

Objektadresse

60326 Frankfurt
Hessen, Deutschland

Anbieter

Köksaldi

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